廢棄房子承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房子（以下簡稱"該廢棄房子"），乙方有意承包該廢棄房子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方廢棄房子事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廢棄房子位置：該廢棄房子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.廢棄房子現狀：該廢棄房子為[房屋結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋主體存在部分損壞，屋頂有破損，墻面有裂縫，門窗缺失，內部地面及部分墻體有不同程度的損毀。3.附屬設施：廢棄房子周邊有[附屬設施描述，如圍墻、院子等]，圍墻部分倒塌，院子地面雜草叢生。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。對乙方承包期間對廢棄房子的使用情況進行監督。2.義務保證其對該廢棄房子擁有合法的處分權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供廢棄房子的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明等（如有）。在承包期內，協助乙方處理與廢棄房子相關的外部關系，如因房屋產權等問題產生糾紛時，應積極配合乙方解決。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權對廢棄房子進行合理使用和處置，但應符合本協議約定及相關法律法規規定。有權在廢棄房子的基礎上進行必要的維護、修繕和改造，但需提前通知甲方，并按照相關規定辦理必要的手續（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付承包費用。承包期間，應合理使用廢棄房子，不得進行違法違規活動，不得損害甲方及任何第三方的合法權益。負責對廢棄房子進行日常維護、修繕和管理，確保房屋結構安全，防止發生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得擅自將廢棄房子轉包或轉租給第三方。承包期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將廢棄房子及附屬設施交還甲方，且保證房屋及附屬設施的完好狀態，但合理損耗除外。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年的承包費用。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋維護與修繕1.乙方在承包期間應負責對廢棄房子進行日常維護，包括但不限于對房屋屋頂、墻面、門窗等進行檢查和維修，及時排除安全隱患。2.對于廢棄房子的結構性修繕，乙方應提前向甲方提交修繕方案，經甲方書面同意后實施。修繕費用由乙方承擔，但因不可抗力等不可歸責于乙方的原因導致房屋損壞需要修繕的除外。3.在修繕過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工不當造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廢棄房子或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變廢棄房子的用途、進行轉包或轉租、對房屋造成重大損壞等，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還廢棄房子，并按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________