超市出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家超市，并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該超市，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）超市基本情況1.超市名稱：[超市具體名稱]2.超市地址：[詳細地址]3.超市經營范圍：[列舉主要經營范圍，如食品、日用品、生鮮、文具等]4.超市面積：[建筑面積或使用面積，具體平方米數]5.超市裝修狀況：[描述裝修風格、程度，如精裝修、中等裝修等，列舉主要裝修設施，如貨架、冷藏設備、收銀系統等]6.超市附屬設施：包括但不限于店內的展示架、冷藏設備、冷凍設備、貨架、陳列柜、監控設備、照明設備、通風設備、消防設施、水電設施、收銀系統、網絡設備等。（二）超市現狀1.商品庫存情況：截至本合同簽訂之日，超市內現存商品種類及數量如下：食品類：[詳細列舉食品類別及大致數量，如大米[x]袋、食用油[x]桶、各類飲料[x]瓶等]日用品類：[列舉主要日用品類別及數量，如洗發水[x]瓶、沐浴露[x]瓶、衛生紙[x]提等]生鮮類：[具體生鮮品種及數量，如蔬菜[x]斤、水果[x]斤、肉類[x]斤等]其他類：[根據實際情況列舉其他商品類別及數量]2.員工情況：超市現有員工[x]名，具體人員信息如下：姓名：[員工姓名1]，職位：[具體職位1]，聯系方式：[手機號碼1]姓名：[員工姓名2]，職位：[具體職位2]，聯系方式：[手機號碼2]......3.租賃情況：超市目前租賃的場地租賃合同期限至[租賃到期日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標準為[每月租金金額或每季度租金金額]。租賃合同中約定的其他權利義務由甲方繼續履行至租賃期滿，租賃期滿后，乙方有權根據自身需求決定是否續租，若乙方續租，需與場地出租方重新簽訂租賃合同。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付超市出售價款。有權對乙方履行合同情況進行監督檢查。2.義務向乙方如實披露超市的經營狀況、財務狀況、債權債務狀況、租賃合同履行情況等信息，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和方式，將超市及附屬設施、商品庫存等完整交付給乙方。交付時，應保證超市的設施設備正常運行，商品質量符合相關標準。協助乙方辦理超市相關證照的變更手續，因辦理證照變更手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后至超市交付前，負責維持超市的正常經營秩序，不得擅自處分超市內的商品、設施設備等資產，不得從事損害乙方利益的行為。處理與超市相關的債權債務關系，保證在超市出售后，乙方不會因甲方的原因承擔任何額外的債務或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付超市及相關資產。有權對甲方披露的信息進行核實和調查。在接收超市后，有權自主決定超市的經營策略、經營方向等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付超市出售價款。在接收超市后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營超市。承擔接收超市后所產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。尊重甲方及超市原有員工的合法權益，不得無故辭退員工（符合法律法規規定的辭退情形除外），若繼續聘用原有員工，應與員工重新簽訂勞動合同，并按照相關法律法規及合同約定支付勞動報酬和福利待遇。三、超市出售價款及支付方式（一）出售價款雙方經協商一致，確定超市出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價款后，抵作價款的一部分。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在甲方按照本合同約定將超市及相關資產完整交付給乙方，并協助乙方辦理完所有相關證照變更手續后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間、地點及方式（一）交付時間雙方約定甲方應在[具體交付日期]前將超市及相關資產交付給乙方。若因甲方原因導致交付延遲，每延遲一天，甲方應按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致交付延遲，責任由乙方自行承擔。（二）交付地點交付地點為超市所在地[詳細地址]。（三）交付方式1.實物交付：甲方應將超市內的商品庫存、附屬設施設備等以現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對商品庫存進行盤點，并制作書面的盤點清單，雙方簽字確認。對于附屬設施設備，甲方應保證其正常運行，并向乙方提供相關的使用說明和維護記錄。2.資料交付：甲方應向乙方交付與超市經營相關的各類資料，包括但不限于營業執照、稅務登記證、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證、租賃合同、員工勞動合同、財務報表、商品采購合同、供應商清單等。五、產權過戶及證照變更（一）產權過戶若超市所在場地及相關設施設備存在產權登記的，甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續，將產權變更至乙方名下。因辦理產權過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）證照變更甲方應協助乙方辦理超市相關證照的變更手續，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證等。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照相關部門的要求辦理證照變更手續。辦理證照變更手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付超市及相關資產，每延遲一天，應按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金；若延遲超過[x]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協助乙方辦理產權過戶及證照變更手續，每延遲一天，應按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方原因導致無法辦理產權過戶及證照變更手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自處分超市內的商品、設施設備等資產，或者在合同簽訂后至超市交付前從事損害乙方利益的行為，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付超市出售價款，每延遲一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；若延遲超過[x]天，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收超市后，未按照國家法律法規及相關政策規定合法經營超市，導致超市遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定接收超市及相關資產，或者在接收后拒絕履行本合同約定的其他義務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通