房屋租賃協議書住家?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為住家使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合安全居住條件，水、電、燃氣、通訊等設施能夠正常使用。3.乙方使用房屋的注意事項：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納水、電、燃氣、通訊、物業等費用。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。五、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責房屋內設施設備的日常維修和保養。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租給他人的；逾期支付租金超過[x]日的；損壞房屋及附屬設施，拒不賠償的；在房屋內從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定交付房屋，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重影響乙方正常使用房屋的情形。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、損壞房屋及附屬設施拒不賠償等，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定騰空房屋并交還給甲方的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_