標準鏈家合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就位于[房屋地址]的房屋買賣事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。該房屋附帶[車庫/車位/地下室等附屬設施情況]，附屬設施設備狀況良好，能夠正常使用。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押租賃情況等。保證所提供的房屋產(chǎn)權證書及相關資料真實、合法、有效。按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負責結清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關資料，并保證房屋符合約定條件。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供真實、有效的身份證明及相關購房資料。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）。在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或改為其他支付方式支付剩余房屋價款。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，如因甲方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應承擔相應責任，并負責解決相關問題。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等情況。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關資料。甲方應在房屋交付前，將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋價款、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方提供的購房資料不真實或因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或改為其他支付方式支付剩余房屋價款。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)補足或更改支付方式，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充