美國退租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于美國[具體地址]的房屋/場地（以下簡稱"租賃物"），現經雙方友好協商，就乙方退租相關事宜達成如下協議：一、租賃物具體描述1.房屋/場地位置：位于美國[詳細地址]，具體門牌號為[x]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，該租賃物位于第[x]層[x]室/區域。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.配套設施：房屋內部配備有[列舉主要設施，如空調[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機[x]臺等]。場地周邊配備有[如有相關設施，如停車位[x]個等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權在乙方違反本合同約定時，采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。負責租賃物及其附屬設施設備的正常維修、保養，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃物，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，有權要求甲方對租賃物及其附屬設施設備進行正常維修、保養。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物結構或損壞租賃物及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同提前解除后，應按照本合同約定的時間和方式將租賃物及其附屬設施設備交還甲方，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、租金及相關費用1.租金：乙方應向甲方支付的租金標準為每月[x]美元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前支付當月租金]。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]美元。租賃期滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定交還租賃物及其附屬設施設備且無任何違約行為的，甲方應在[具體退還時間]內將押金全額無息退還給乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間應承擔因使用租賃物而產生的水、電、氣、物業等費用，乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。四、退租相關事宜1.退租通知：乙方應提前[x]日書面通知甲方其退租意向，并明確退租日期。2.房屋/場地交還乙方應在退租日期屆滿前，將租賃物及其附屬設施設備清理干凈，恢復原狀（正常損耗除外），并經甲方驗收合格后交還甲方。乙方應將租賃物內的所有物品搬離，如乙方逾期未搬離的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。3.租金及費用結算自退租日期起，乙方不再承擔租金及相關費用，但乙方應在退租前結清租賃期間產生的所有租金及相關費用。雙方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內進行租金及費用結算，多退少補。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租租賃物或擅自改變租賃物結構或損壞租賃物及其附屬設施設備的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，乙方應按照租賃物月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式交還租賃物的，每逾期一日，應按照租賃物月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的美國法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協