樓屋買賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[樓屋具體地址]的樓屋（以下簡稱"該樓屋"），乙方愿意購買該樓屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓屋位置：該樓屋位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.樓屋面積：該樓屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.樓屋結構：[樓屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]4.樓屋用途：[居住、商用等具體用途]5.附屬設施：該樓屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取樓屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對該樓屋擁有合法的所有權，有權處分該樓屋，且該樓屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方提供該樓屋的相關產權證明文件、購房發票等資料，并協助乙方辦理樓屋產權過戶手續。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的樓屋交付給乙方。交付時，應確保樓屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。如實告知乙方該樓屋的質量狀況、使用歷史、抵押情況等與樓屋相關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付樓屋及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。有權在樓屋交付后，對樓屋進行正常使用和合理維護。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓屋價款。配合甲方辦理樓屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在樓屋交付前，承擔樓屋因不可抗力以外的原因造成的損毀、滅失風險。三、樓屋價款及支付方式1.樓屋價款：該樓屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作樓屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付樓屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后，按照銀行要求的時間和方式將貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足樓屋價款的差額部分。四、樓屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部樓屋價款（含定金及銀行貸款）后的[x]日內，將樓屋交付給乙方。2.交付條件樓屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。樓屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已安裝完畢，并能正常使用。樓屋的鑰匙、門禁卡等相關物品已交付給乙方。3.交付手續：交付樓屋時，雙方應共同對樓屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《樓屋交付確認書》。如發現樓屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到合同約定的交付條件。整改期間所產生的費用由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在樓屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理樓屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理樓屋產權過戶手續所產生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付樓屋，每逾期一日，應按照樓屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部樓屋價款（不含定金），同時按照樓屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵，導致乙方無法正常取得樓屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失，同時按照樓屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部樓屋價款（不含定金）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理樓屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照樓屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部樓屋價款（不含定金），同時按照樓屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付樓屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照樓屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理樓屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照樓屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照樓屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變樓屋的結構、用途或損壞樓屋及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有