農民自建買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，愿意將其土地使用權及地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地使用權及地上建筑物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2土地使用權面積為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3地上建筑物為________________________，建筑面積為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付甲方全部款項。

2.3乙方支付款項方式為：________________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內將土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后________________________日內進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內協助乙方辦理土地使用權及地上建筑物的產權過戶手續。

4.2乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，承擔過戶過程中的一切稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.3乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.3附件：

1.土地使用權證復印件

2.建筑物產權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.驗收報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權及地上建筑物，愿意將其出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2土地使用權面積為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3地上建筑物為________________________，建筑面積為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付甲方全部款項。

2.3乙方支付款項方式為：________________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同項下乙方支付款項提供全額擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項之日止。

3.3丙方有權要求乙方按約定支付款項，若乙方未按時支付，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內將土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后________________________日內進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內協助乙方辦理土地使用權及地上建筑物的產權過戶手續。

5.2乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，承擔過戶過程中的一切稅費。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方在支付款項前提供合法身份證明及付款能力證明。

6.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前提供相關資料，以確保過戶順利進行。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付款項或履行其他義務時，要求丙方承擔擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.2乙方未按約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.3乙方在未取得甲方書面同意前，不得將標的物進行轉讓、抵押或其他處分。

7.4乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.3附件：

1.土地使用權證復印件

2.建筑物產權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.驗收報告

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風險。丙方作為擔保方，為乙方提供全額擔保，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出賣方，擁有更大的話語權，能夠更好地維護自身權益，同時，通過增加乙方違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的土地使用權及地上建筑物，為保障乙方的購買權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2土地使用權面積為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3地上建筑物為________________________，建筑面積為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付甲方全部款項。

2.3乙方支付款項方式為：________________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同項下乙方支付款項提供全額擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項之日止。

3.3丙方有權要求乙方按約定支付款項，若乙方未按時支付，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內將土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后________________________日內進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內協助乙方辦理土地使用權及地上建筑物的產權過戶手續。

5.2乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，承擔過戶過程中的一切稅費。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方在交付標的物前提供合法土地使用權及地上建筑物的所有權證明。

6.2乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續前提供相關資料，以確保過戶順利進行。

6.3乙方有權在甲方未按約定交付標的物或履行其他義務時，要求丙方承擔擔保責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.2甲方未按約定協助乙方辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.3甲方在未取得乙方書面同意前，不得將標的物進行轉讓、抵押或其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.3附件：

1.土地使用權證復印件

2.建筑物產權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.驗收報告

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于