2025年北京市租賃合同標準范本合同編號：簽訂地點：北京市區路號簽訂時間：年月日本合同由以下雙方于上述地點和時間為依據，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條合同當事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于北京市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，用途為（居住/辦公/商業等）。2.2該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛，房屋所有權證號為（如為共有房產，需附共有人同意出租的書面證明）。2.3房屋現狀：（1）該房屋現為空置/已部分家具/已配備全套家具；（2）甲方承諾該房屋不存在權屬爭議，且未設定抵押或其他權利限制；（3）該房屋已取得合法的出租手續，符合北京市房屋租賃管理的相關規定。第三條租賃用途3.1乙方承諾，該房屋僅用于（明確用途，如居住、辦公、商業等），不得擅自改變用途。3.2如乙方需改變房屋用途，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。4.3租賃期滿后，乙方未明確表示續租的，本合同自動終止；甲方如需收回房屋，應提前日書面通知乙方。第五條租金與支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。5.2租金支付方式：（1）乙方應于每月日前支付當月租金；（2）租金支付方式為（現金/轉賬），甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（3）租金如有調整，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。5.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據或發票，雙方各執一份。5.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按月租金的%向甲方支付違約金。5.5租金遞增：自年月日起，租金每年遞增%，具體調整金額為元。第六條維修養護責任6.1在租賃期間，甲方負責房屋及其附屬設施的維修養護，確保房屋處于可使用的狀態。6.2乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方維修。甲方應在接到通知后日內完成維修。因甲方不及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。6.3乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構或改變房屋用途。如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.4房屋及附屬設施的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、管道疏通等。6.5如因不可抗力（如地震、洪水等自然災害）導致房屋損壞，雙方可協商解除合同或另行處理。第七條其他費用7.1租賃期間，該房屋產生的下列費用由乙方承擔：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）網絡費；（5）有線電視費；（6）其他費用：。7.2房屋物業管理費由方承擔，金額為每月元。7.3如因乙方未按時繳納上述費用，導致甲方被追償或產生其他損失的，乙方應承擔全部責任。第八條合同的解除與終止8.1合同期內，任何一方不得擅自解除合同。如遇以下情況，一方可解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后日內仍未支付的；（3）因不可抗力導致房屋無法繼續使用，雙方協商一致解除合同的。8.2合同解除或終止時，乙方應按期搬離房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方。房屋交還時，雙方應進行驗收，確認房屋及設施處于良好狀態。如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。8.3合同解除或終止后，剩余租金及押金應按實際使用情況結算，多退少補。第九條權利與義務9.1甲方的權利與義務：（1）按約定交付房屋，確保房屋符合約定用途；（2）收取租金及其他應由乙方承擔的費用；（3）對房屋進行必要的維修養護；（4）不得擅自提高租金或提前收回房屋。9.2乙方的權利與義務：（1）按約定支付租金及其他費用；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自轉租或出借房屋；（4）按時搬離房屋，確保房屋及設施完好。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。10.2如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。10.3如因乙方違約導致合同解除，乙方已支付的押金不予退還，并應賠償甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月