臨街鋪面房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋進行商業(yè)經(jīng)營的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于【具體用途】，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，并負責提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

8.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并在乙方合理使用下不發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定。

9.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，必須提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第十條違約責任

10.1如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元。

10.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【具體比例】%的滯納金。

10.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法