農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）的農(nóng)村房屋一處，甲方愿意將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書(shū)。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

贈(zèng)與房屋位于_________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。贈(zèng)與房屋的具體狀況以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方保證贈(zèng)與房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方保證贈(zèng)與房屋不存在任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房屋后______日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與稅款（如有）。

3.甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房屋。

-甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定將贈(zèng)與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

-甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

-甲方有義務(wù)在贈(zèng)與房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房屋，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

-乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付贈(zèng)與稅款（如有）。

-乙方有義務(wù)在接收贈(zèng)與房屋后，妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

-乙方有義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付贈(zèng)與房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋評(píng)估價(jià)值的______%。

2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付贈(zèng)與稅款（如有），乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為應(yīng)支付稅款的______%。

3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年_____月_____日

乙方（簽字）：_____________________

日期