單位租房合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯系方式：一、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋坐落地址]。該地址應明確到門牌號、具體的樓號、單元號等信息，以便準確確定租賃房屋的位置。2.房屋面積：經雙方測量或者依據房屋產權證書確定為[X]平方米。此面積將作為計算租金以及相關費用（如物業費等按面積收取的費用）的依據。3.房屋結構：[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，該結構對房屋的安全性、使用性等有著重要影響。4.附屬設施設備：包括但不限于水、電、暖、氣設施，門窗的類型和狀況，是否有電梯、空調等設備。例如，房屋內配備[規格]的水電設施，取暖設備為[具體類型]，空調為[品牌及型號]，且均能正常使用。若在租賃期間這些附屬設施設備出現故障或損壞，維修責任將依據后面章節的規定執行。二、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、倉儲等]。乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，以免對房屋造成不必要的損害或者影響周邊環境。2.用途限制：乙方不得將房屋用于非法目的，包括但不限于存儲危險物品（如易燃易爆物品、劇毒物品等）、從事違法犯罪活動等。若乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并追究乙方的相關法律責任。三、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[具體起始日期]起。此日期為乙方有權開始使用房屋的日期，從該日起，乙方將承擔房屋使用期間的相關責任。2.終止日期：至[具體終止日期]止。在終止日期到達時，乙方應按照合同約定交還房屋給甲方。3.續租條款：乙方若希望續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。通知應明確表達續租的意愿以及希望續租的期限等信息。甲方在收到乙方續租通知后，應在合理時間內（如[X]個工作日）給予答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同或者簽訂續租協議，明確續租期間的租金、租賃用途等相關條款。若雙方未能就續租達成一致，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還房屋，否則將按照逾期交房的相關違約責任條款處理。四、租金及支付方式1.租金金額：經雙方協商確定，該房屋每月/每年的租金為[X]元。此租金金額在租賃期間內，除本合同約定的遞增情況外，應保持不變。2.租金遞增方式（如有）：如果雙方約定租金遞增，例如每[X]年遞增[X]%。遞增的計算應以起始租金金額為基礎，按照約定的遞增比例和時間間隔進行計算。3.支付周期：租金的支付周期為[月付/季付/半年付/年付等]。乙方應按照約定的支付周期按時支付租金。4.支付方式：乙方可采用[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付租金。在支付租金時，乙方應保證在支付周期截止日前將租金足額支付到甲方指定的賬戶。若因乙方未按時支付租金導致逾期，將按照違約責任條款處理。五、房屋維修與保養1.出租方的維修責任：甲方負責對房屋的主體結構（如地基、承重墻等）進行維修。若因主體結構問題影響乙方正常使用房屋，甲方應及時安排維修，維修期間盡量減少對乙方使用房屋的影響。對于房屋附屬設施設備中屬于自然損耗或者因甲方提供時就存在的問題導致的故障，甲方有維修的責任。例如，房屋交付時水電設施就存在隱患，甲方應負責維修直至其正常運行。2.承租方的維修責任：乙方負責對房屋內部非主體結構部分（如室內裝修、非承重墻等）以及因乙方自身使用不當造成的損壞進行維修。若乙方在使用過程中對墻面進行了裝飾或者改造，若出現損壞應由乙方負責修復。對于乙方自行添加的設施設備（如乙方自行安裝的空調、辦公家具等），乙方負責其維修和保養。3.維修通知義務：若一方發覺房屋或附屬設施設備需要維修，應及時通知另一方。例如，甲方發覺房屋的屋頂有滲漏現象，應及時通知乙方，告知維修計劃和可能對乙方使用房屋造成的影響；乙方若發覺水電設施出現故障，應立即通知甲方。通知應以書面形式（如郵件、信函等）或者其他雙方認可的方式（如電話并留存記錄）進行。在緊急情況下（如水管爆裂、電路起火等），發覺方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并同時通知另一方。六、房屋的轉租與轉讓1.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。乙方若有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，申請中應說明轉租的原因、擬轉租對象的基本情況（如單位名稱、經營范圍等）以及轉租的期限等信息。甲方有權對擬轉租對象進行審查，若甲方認為擬轉租對象不符合要求或者轉租將對房屋造成損害等情況，有權拒絕乙方的轉租申請。若乙方違反本規定擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。同時乙方與第三方簽訂的轉租合同無效。2.轉讓規定：在租賃期間，若甲方轉讓房屋，應提前[X]個月書面通知乙方。通知應包含轉讓的相關信息，如轉讓的價格、受讓方的基本情況等。乙方在同等條件下享有優先購買權。若乙方決定行使優先購買權，應在收到通知后的[X]個工作日內書面通知甲方。若甲方轉讓房屋給第三方，本租賃合同繼續有效，新的房屋所有人將取代甲方成為本合同的出租方，享有和承擔本合同中甲方的權利和義務。七、合同解除1.解除條件：因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害）導致房屋無法繼續使用或者部分無法使用，合同可以解除。在此情況下，雙方應根據房屋受影響的程度協商分擔已發生的費用（如租金等）。若乙方未按照合同約定的用途使用房屋，經甲方書面警告后仍不改正，甲方有權解除合同。若乙方逾期支付租金達到[X]天以上，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及違約金。若甲方未按照合同約定履行維修責任，經乙方書面催告后在合理時間內（如[X]個工作日）仍未履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。若房屋被征收、征用或者因城市規劃等原因需要拆除，本合同自動解除，雙方應按照相關法律法規的規定處理房屋的征收補償等事宜。2.解除程序：一方要求解除合同，應向另一方發出書面解除通知。通知應明確解除合同的原因、依據以及解除的生效日期等信息。收到解除通知的一方如有異議，應在收到通知后的[X]個工作日內書面回復提出異議的理由。若雙方無法協商解決異議，可按照爭議解決條款處理。3.解除后的責任承擔：若因乙方原因導致合同解除，乙方應立即交還房屋給甲方，并按照合同約定支付拖欠的租金、違約金等費用。若乙方對房屋造成了損壞，應負責修復或者賠償相應的損失。若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照合同約定承擔相應的賠償責任（如乙方因提前解約而遭受的搬遷損失等）。八、違約責任1.出租方違約責任：若甲方未按照合同約定提供房屋（如交付的房屋與約定的房屋基本情況不符、未按時交付房屋等），甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并盡快解決問題使乙方能夠正常使用房屋。若問題無法解決導致乙方無法使用房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金以及賠償相應的損失。若甲方未按照合同約定履行維修責任，每逾期一天，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方未維修導致乙方遭受損失（如因水電設施故障導致乙方的設備損壞等），甲方應賠償乙方的全部損失。2.承租方違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應立即交還房屋，并支付拖欠的租金。若乙方違反合同約定的用途使用房屋或者擅自轉租房屋，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀或者賠償相應的損失。若乙方在租賃期間對房屋造成損害（除正常損耗外），應負責修復或者按照市場價格賠償相應的損失。3.違約金的計算與支付：違約金的計算應按照本合同約定的比例和基數進行計算。例如，以租金金額為基數，按照逾期天數或者違約行為的嚴重程度確定的比例計算違約金。違約金應在違約行為發生后的[X]個工作日內支付。若一方拒絕支付違約金，另一方可以通過法律途徑要求其支付，并要求違約方承擔因追討違約金而產生的相關費用（如律師費、訴訟費等）。九、爭議解決1.協商解決：若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先嘗試通過協商解決。協商應本著平等、公平、互利的原則進行。雙方可以就爭議的事項進行溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。協商的過程可以通過面對面會議、電話溝通或者書面往來等方式進行。在協商期間，雙方應保持克制，不得采取進一步的違約行為或者損害對方利益的行為。2.仲裁或訴訟的選擇：若協商無法解決爭議，雙方可以選擇將爭議提交仲裁或者訴訟解決。如果雙方選擇仲裁，應在合同中明確約定仲裁機構（如[具體仲裁機構名稱]）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如果雙方選擇訴訟，應根據法律規定確定管轄法院。一般情況下，由房屋所在地的人民法院管轄。3.法律適用：本合同的簽