房產(chǎn)中介購(gòu)房定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方公司地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]房產(chǎn)中介方：公司名稱(chēng)：[中介公司名稱(chēng)]地址：[中介公司地址]聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]一、合同雙方當(dāng)事人1.甲方（賣(mài)方）：是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將其出售給乙方的一方，應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押。2.乙方（買(mǎi)方）：是指有購(gòu)買(mǎi)意愿并與甲方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的一方，應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房能力和資格。3.房產(chǎn)中介方：是指為甲乙雙方提供購(gòu)房中介服務(wù)的一方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、誠(chéng)信地履行中介職責(zé)。二、定金條款1.定金金額：雙方商定定金金額為[具體金額]元整。此定金將作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)其他合法方式支付給甲方。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬戶信息，并保證賬戶的真實(shí)性和有效性。3.定金的性質(zhì)：定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在保證雙方履行合同義務(wù)。若一方違約，另一方可以依據(jù)本合同的約定追究其違約責(zé)任。三、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方商定該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)格為[具體價(jià)格]元整。此價(jià)格為一次性付款價(jià)格，不含任何稅費(fèi)和中介費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)其他合法方式支付給甲方。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬戶信息，并保證賬戶的真實(shí)性和有效性。若乙方逾期未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的定金；若甲方逾期未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同的約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同的約定，將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的[具體比例]作為違約金，并雙倍返還乙方支付的定金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體比例]作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同的約定，中途放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方支付的定金不予退還。3.中介方違約責(zé)任：若中介方未按照本合同的約定履行中介職責(zé)，給甲乙雙方造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若中介方與甲方或乙方串通，損害另一方的利益，中介方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任，并賠償由此給另一方造成的損失。六、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達(dá)成一致，或者一方不同意仲裁裁決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同的補(bǔ)充與變更：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、房產(chǎn)中介方各執(zhí)一份。3.合同的附件：本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以及雙方約定的其他文件。附件與本合同具有同等法律效力。九、附則1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.本合同一式三份，甲方、乙方、房產(chǎn)中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________