底商合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《底商租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的本補充協(xié)議是對原合同的補充和完善，旨在解決原合同履行過程中可能出現(xiàn)的新情況、新問題，確保雙方在底商租賃關(guān)系中的權(quán)利得到充分保障，義務(wù)得到明確履行，促進(jìn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置及面積本補充協(xié)議所涉及的底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。該底商的具體位置、范圍及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件中附圖的為準(zhǔn)。底商的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于水、電、暖、消防設(shè)施等，具體設(shè)施狀況以交付時實際情況為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該底商的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用底商的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回底商的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原合同的約定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將底商交付給乙方使用，并確保底商符合本補充協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)對底商的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任除外。協(xié)助乙方辦理與租賃底商相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用租賃底商。在租賃期間，有權(quán)對底商進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方違反本補充協(xié)議或原合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用底商的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照本補充協(xié)議約定的用途使用底商，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。負(fù)責(zé)對底商內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原合同及本補充協(xié)議的約定將底商及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方對底商進(jìn)行了裝修或改造，在不影響底商整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)底商原狀。四、租金及費用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總計為人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計算。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費用：底商的物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/平方米/月，按月支付。水電費、燃?xì)赓M等能源費用，按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向供應(yīng)部門支付。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費及費用。五、租賃期限1.租賃期限延長原合同租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議將租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前[x]天重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。六、裝修及改造1.裝修改造的條件乙方如需對底商進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間、施工單位等詳細(xì)信息。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造的限制乙方的裝修改造不得破壞底商的主體結(jié)構(gòu)，不得影響底商的整體外觀和使用安全。如因乙方裝修改造導(dǎo)致底商出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及賠償甲方因此遭受的損失。3.裝修改造的驗收裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將底商交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對底商的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用底商的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方騰空底商，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及費用不予退還。若乙方擅自改變底商用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方騰空底商，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及費用不予退還。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本補充協(xié)議約定的用途使用底商，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致底商及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后按照約定將底商及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[x]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并共同努力尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一