定制出租工位合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃工位的需求，甲方愿意提供定制化的出租工位服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.工位位置：甲方將位于[具體寫字樓地址]第[x]層[具體房間號]的[x]個定制出租工位出租給乙方使用。該工位所在區域采光良好，通風條件適宜，周邊配套設施完善，包括但不限于衛生間、茶水間等。2.工位定制：甲方根據乙方的需求對工位進行定制設計，定制內容包括但不限于工位的布局、裝修風格、辦公家具配備等。具體定制細節以雙方另行簽訂的《工位定制方案》為準。辦公家具配備包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等，應符合乙方辦公使用需求，并保證質量合格、外觀完好。3.服務內容：甲方為乙方提供以下服務：辦公場地的日常清潔服務，包括地面清掃、桌面擦拭等，確保辦公環境整潔衛生。公共區域（如走廊、電梯間等）的物業管理服務，包括安保、綠化、設施維護等，營造安全、舒適的辦公環境。提供網絡接入服務，保證乙方能夠正常使用網絡進行辦公，網絡帶寬不低于[x]Mbps。提供水電供應服務，確保乙方在辦公時間內水電供應正常。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，包含工位租賃費用、定制費用、服務費用等一切相關費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在規定支付日期前交付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用出租工位的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并可采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據實際情況對公共區域進行合理的調整和維護，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方辦公的影響。2.義務按照本合同約定為乙方提供定制出租工位及相關服務，保證所提供的工位及服務符合國家法律法規及行業標準，滿足乙方正常辦公需求。負責對辦公場地及設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用出租工位或相關服務，甲方應及時采取措施解決，并承擔相應的賠償責任。尊重乙方的隱私和辦公秩序，不得隨意進入乙方辦公區域（經乙方同意或因緊急情況除外）。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，如遇政府部門征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理善后事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定使用出租工位及相關服務。對甲方提供的定制工位及服務質量有提出意見和建議的權利。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對工位進行合理的布置和使用，但不得擅自改變工位的結構和用途，不得損壞甲方提供的辦公家具及設施設備。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，愛護辦公場地及設施設備，不得在辦公場地內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將出租工位轉租、轉借或與他人共同使用。乙方應合理使用水電等資源，不得浪費。如因乙方原因造成水電等資源浪費或設施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應按照原狀將出租工位及甲方提供的辦公家具、設施設備交還甲方。如乙方對工位進行了裝修或改造，應在交還前恢復原狀或與甲方協商處理。乙方應自行負責其在出租工位內的財產安全，如因乙方原因導致財產損失或人身傷害，甲方不承擔任何責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供定制出租工位及相關服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按時對辦公場地及設施設備進行檢查和維護，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內解決問題，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時解決問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自進入乙方辦公區域，侵犯乙方隱私或影響乙方辦公秩序的，甲方應向乙方賠禮道歉，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將出租工位轉租、轉借或與他人共同使用，甲方有權解除本合同，收回出租工位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變工位的結構和用途，或損壞甲方提供的辦公家具及設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕恢復原狀或賠償，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止時交還出租工位及辦公家具、設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。六、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前終止且乙方按照本合同約定交還出租工位及辦公家具、設施設備后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八