管養移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[標的物或服務名稱]，并希望將其管養工作移交給乙方；乙方具備相應的管養能力和資質，愿意承接甲方移交的管養工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就管養移交事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.管養對象[詳細描述管養的標的物，如建筑物、設施設備、場地等的具體名稱、位置、規模、范圍等信息]。2.管養內容對[管養對象]進行日常巡查，及時發現并記錄存在的問題。負責[管養對象]的清潔衛生工作，包括但不限于地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運等。對[管養對象]的設施設備進行維護保養，確保其正常運行，包括但不限于電氣系統、給排水系統、消防系統、電梯等設備的定期檢查、維修、保養及故障排除。負責[管養對象]的安全保衛工作，制定安全管理制度，設置安全警示標識，安排專人值班巡邏，預防和處理各類安全事故。根據[管養對象]的特點和要求，進行綠化養護工作，包括但不限于花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。按照相關規定和標準，對[管養對象]進行環境美化和秩序維護，如景觀布置、車輛停放管理等。3.管養標準乙方應按照國家及地方現行的相關規范、標準和行業通行做法，對[管養對象]進行管養，確保管養質量達到優良水平。在清潔衛生方面，應保持[管養對象]內部及周邊環境整潔干凈，無雜物、無異味，垃圾及時清運，垃圾桶定期清理消毒。設施設備維護保養應嚴格按照設備制造商的要求和相關操作規程進行，確保設備運行穩定可靠，定期對設備進行全面檢查和維護，做好維護記錄。安全保衛工作應做到24小時不間斷值班巡邏，確保[管養對象]內人員和財產安全，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件，制定完善的應急預案并定期演練。綠化養護應保證花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，綠化景觀美觀協調，符合季節特點。環境美化和秩序維護應營造舒適、整潔、有序的環境，各類標識清晰醒目，車輛停放規范有序。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管養工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的管養標準和內容進行管養工作。對乙方違反本協議約定或管養工作不符合要求的行為，有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供與[管養對象]相關的資料，包括但不限于建筑物圖紙、設施設備清單、維護記錄等，以便乙方開展管養工作。在協議簽訂前，確保[管養對象]不存在重大質量問題或安全隱患，如因甲方隱瞞或未如實告知導致乙方在管養過程中遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本協議約定向乙方支付管養費用。協助乙方協調與[管養對象]相關的其他單位或個人的關系，為乙方管養工作創造必要條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取管養費用。根據管養工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在管養過程中，發現[管養對象]存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時處理，若因甲方拖延處理導致乙方無法正常開展管養工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的管養內容、標準和要求，認真履行管養職責，確保[管養對象]得到妥善管養。配備具備相應專業知識和技能的管養人員，并按照法律法規要求為管養人員繳納社會保險等費用。管養人員應遵守甲方的相關規定和工作紀律，不得擅自離崗、脫崗。建立健全管養工作檔案，詳細記錄管養工作的開展情況，包括巡查記錄、維護保養記錄、安全檢查記錄、問題處理記錄等，并定期向甲方報送。定期對管養人員進行培訓，提高其業務水平和服務意識，不斷提升管養工作質量。負責管養工作所需的各類物資、設備的采購和管理，但應確保所采購的物資、設備符合相關質量標準和本協議要求。在管養過程中，發現[管養對象]需要進行維修、改造等工作時，應及時向甲方報告，并提出合理建議。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對[管養對象]進行重大改造或改變其原有結構和用途。制定管養工作應急預案，在遇到突發事件時應及時啟動預案進行處理，并及時向甲方報告事件情況。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議應積極整改落實。三、管養費用及支付方式1.管養費用本協議管養費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加管養內容或服務標準提高等原因導致費用增加的除外。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月管養費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、管養期限管養期限自本協議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需續簽或終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、交接事宜1.在本協議生效前，雙方應進行詳細的交接工作。甲方應向乙方提供與[管養對象]相關的全部資料，并安排專人協助乙方熟悉管養對象的情況。2.乙方應在交接過程中對[管養對象]進行全面檢查，記錄存在的問題，并由雙方簽字確認。對于交接前已存在的問題，由甲方負責處理；交接后發現的問題，由乙方負責處理，但因甲方交接時隱瞞或未如實告知導致的問題除外。3.交接工作完成后，雙方應簽訂交接清單，作為本協議的附件，交接清單應詳細注明交接的資料、設施設備、物品等的名稱、數量、狀態等信息。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付管養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管養工作，并要求甲方支付已完成管養工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停管養工作而遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的管養內容、標準和要求履行管養職責，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在限期內未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，應按照當月管養費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的管養費用，同時乙方應承擔甲方因乙方違約而遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于交接清單、管養工作檔案