第第頁合同編號:________房屋轉讓協議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本協議書以下簡稱“本協議”，由以下雙方簽訂：甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現愿意將其轉讓給乙方。經雙方友好協商，就標的房屋的轉讓事宜達成如下協議：一、甲方同意將標的房屋的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。二、本協議的簽訂目的在于明確雙方的權利義務，確保標的房屋的順利轉讓，并保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.標的房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽約當日，乙方支付甲方人民幣_______元整，作為定金；（2）在簽訂本協議后_______個工作日內，乙方支付剩余房款人民幣_______元整；（3）標的房屋過戶手續辦理完畢后，乙方需支付甲方房屋稅費等相關費用。3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方標的房屋的權屬證明文件，并協助乙方辦理過戶手續。4.任何一方未按約定支付款項，應向對方支付_______%的違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）甲方應在收到乙方支付的全部房款后，向乙方標的房屋的權屬證明文件；（3）甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于相關證明文件、協助乙方辦理產權轉移登記等；（4）甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方；（5）甲方應保證標的房屋在交付時無任何損害，符合合同約定的交付條件。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照本協議約定的價格和支付方式支付房款；（2）乙方在支付定金后，有權要求甲方標的房屋的權屬證明文件；（3）乙方應在標的房屋過戶手續辦理完畢后，按照約定支付房屋稅費等相關費用；（4）乙方應在甲方交付標的房屋后，對標的房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構；（5）乙方在發現標的房屋存在影響居住質量的問題時，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證標的房屋在交付時，符合國家規定的房屋質量標準，不存在質量問題。若在交付后_______年內，因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.服務承諾：甲方承諾在標的房屋交付后的_______年內，對房屋主體結構、承重結構、防水、保溫、隔熱等主要功能免費維修服務。乙方在使用過程中發現房屋存在影響正常使用的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以修復。3.故障處理：若在房屋交付后發生不可抗力導致房屋損壞，甲方應在合理期限內進行修復。若因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔全部修復費用。4.信息服務：甲方應向乙方標的房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產權狀況、配套設施、周邊環境等，確保乙方充分了解標的房屋的情況。5.爭議解決：雙方因履行本協議產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。甲方應在收到乙方支付的全部房款后，將標的房屋的權屬證明文件及房屋鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。乙方應在約定的期限內支付房款，并配合甲方辦理相關手續。2.變更：（1）本協議的任何條款未經雙方書面同意，不得變更。（2）如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況對合同條款進行合理調整。（3）如因雙方協商一致需對本協議進行變更，應簽署書面變更協議，該變更協議與本協議具有同等法律效力。3.終止：（1）如一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，守約方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）雙方協商一致，可終止本協議，并按約定處理相關事宜。4.法律適用與爭議解決：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本協議內容及其履行過程中的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。2.保密信息的范圍包括但不限于：本協議的簽訂、履行情況，標的房屋的詳細信息，雙方的談判策略，以及任何一方在履行本協議過程中獲得的非公開信息。3.本保密條款在本協議終止后仍繼續有效，保密義務的期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后_______年。4.在以下情況下，雙方可以披露保密信息：（1）法律法規要求披露；（2）法院、仲裁機構或行政機關的命令；（3）披露系為了履行本協議或保護自身合法權益；（4）披露前已獲得對方書面同意。5.雙方對本協議的保密條款負有獨立的、持續的責任，并應采取適當措施，防止保密信息的泄露。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議部分的條款。3.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。4.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按照仲裁協議的約定進行仲裁。5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。6.在爭議解決期間，若任何一方未按本協議約定履行義務，另一方有權要求其立即履行，并可根據情況要求賠償損失。7.本協議的爭議解決方式為最終解決方式，雙方不得以任何理由要求變更或撤銷。八、其它條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4.本協議的修改、補充、解釋等，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.本協議的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。6.如本協議任何條款因違反法律法規而無效，不影響本協議其它條款的效力。7.本協議的任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.本協議的終止不影響雙方在終止前已發生的權利和義務。9.雙方在履行本協議過程中，如需解除本協議，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致。10.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。九、合同簽署本協議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。甲乙雙方代表已充分閱讀并理解本協議的全部內容，確認無誤。甲乙雙方在本協議上簽字（或蓋章）并注明日期后，本協議正式生效