正規獨院購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某置業有限公司

甲方地址：中國某某省某某市某某區某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：某某

甲方聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某房地產開發有限公司

乙方地址：中國某某省某某市某某區某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：某某

乙方聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

合同簡介：

本合同范本系甲乙雙方就甲方購買乙方所提供的正規獨院進行購房合同范本。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方，愿意購買乙方所提供的正規獨院；乙方作為賣方，愿意將所提供的正規獨院出售給甲方。雙方通過本合同范本約定購房的具體條款，以保障雙方的合法權益。

本合同范本的內容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、價款與支付方式、交付與驗收、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各項條款，并在充分理解合同內容的基礎上簽訂。

在本合同范本中，甲方購買的房屋為乙方所提供的正規獨院。該房屋位于中國某某省某某市某某區某某路某某號，房屋具體情況詳見附件。甲乙雙方在本合同中對該房屋的描述和約定，是雙方真實的意思表示，符合法律法規的規定。

根據本合同范本，甲方應按照約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款。乙方在收到甲方支付的購房款后，應按照約定的時間和方式，向甲方交付房屋。

在本合同范本中，雙方明確了違約責任。如甲方未按照約定的時間和方式支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；如乙方未按照約定的時間和方式交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

此外，本合同范本還明確了不可抗力的條款。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。如因一方延遲履行合同導致損失，delay履行的一方應承擔相應的賠償責任。

在爭議解決方面，本合同范本約定雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除上述條款外，本合同范本還包括了其他條款和附則。其他條款包括但不限于雙方的權利和義務、房屋的使用和維護、合同的修改和解除等。附則包括合同的生效條件和生效時間等。

本合同范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內容以雙方簽訂的正式合同為準。合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和銷售正規獨院過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方所提供的位于中國某某省某某市某某區某某路某某號的正規獨院；

2.乙方出售該正規獨院給甲方，并按照約定時間和方式交付；

3.雙方按照約定的價格和支付條件進行交易；

4.雙方在合同履行過程中應遵守相關法律法規，并履行各自的權利和義務。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1."甲方"：指某某置業有限公司，位于中國某某省某某市某某區某某路某某號，法定代表人為某某，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2."乙方"：指某某房地產開發有限公司，位于中國某某省某某市某某區某某路某某號，法定代表人為某某，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

3."正規獨院"：指乙方所提供的位于中國某某省某某市某某區某某路某某號的房屋，具體詳見附件。

4."購房款"：指甲方按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付的購買房屋的款項。

5."交付"：指乙方按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給甲方的行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所提供的正規獨院；

2.甲方應按照約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款；

3.甲方應按照約定的時間和方式接收房屋；

4.甲方應遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結構和使用性質；

5.甲方應履行本合同項下的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售正規獨院給甲方；

2.乙方應按照約定的時間和方式，向甲方交付房屋；

3.乙方應保證房屋的質量符合相關法律法規和合同的約定；

4.乙方應履行本合同項下的其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確認房屋購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、雜費等。

甲方應按以下方式向乙方支付購房款：

1.簽訂合同之日起【】日內，甲方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方應于交付之日起【】日內，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整；

3.甲方應按照乙方提供的發票和相關支付要求，及時支付相關稅費、雜費等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，具體履行期限如下：

1.乙方應在合同生效后【】日內，將房屋交付給甲方；

2.甲方應在交付之日起【】日內，支付剩余房款；

3.雙方應在本合同有效期內完成房屋的買賣交易。

第六條違約責任

違約責任按照以下規定執行：

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%；

b.甲方未按照約定接受房屋交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%；

b.乙方未按照約定提供房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

3.不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.除本合同另有約定外，任何一方延遲履行合同義務的，應承擔遲延履行期間的違約金，違約金標準為人民幣【】元整每日的違約金。

5.一方違反合同約定，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

6.本合同違約金的具體數額和計算方式，如雙方有爭議，應提交合同簽訂地人民法院審理。

雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。違約責任的認定和計算，適用中華人民共和國法律法規的規定。

第七條不可抗力

為本合同的目的，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

當不可抗力事件發生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于履行合同義務，但應承擔因不可抗力事件導致的費用和損失。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最后手段。在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。如果選擇仲裁，雙方應同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，除非另有約定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權益，維護合同的穩定性和可執行性。雙方應共同努力，通過友好協商解決爭議，以促進雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協商解決；

d.一方違約，導致合同目的不能實現，另一方有權解除合同。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理后續事項。

5.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋的詳細描述、交付標準、付款憑證等。

2.附件：本合同的附