土地征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉/鎮/街道XX村村民委員會”，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉/鎮/街道XX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX縣XX公司”，地址位于XX省XX市XX縣XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉/鎮/街道XX村的一塊土地使用權，該土地面積為XX平方米，用途為住宅用地，乙方擬對該土地進行開發建設。經過雙方友好協商，甲方同意將該土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權并進行開發建設。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方作為土地的所有者，有權利出售土地使用權，乙方作為房地產開發企業，有需求購買土地使用權進行開發建設。雙方通過友好協商，達成了土地征收的協議。本合同的目的是明確雙方在土地征收過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

第一條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證甲方對所出售的土地使用權享有合法權利，保證土地使用權的權屬清晰，無任何爭議；

（2）保證所出售的土地使用權符合本合同約定的用途，符合國家相關法律法規的規定；

（3）按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方提供土地使用權；

（4）在本合同約定的履行期限內，完成土地征收的相關手續，將土地使用權交付給乙方；

（5）按照本合同的約定，履行合同義務，協助乙方辦理土地使用權證等相關手續。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付土地使用權購買價款；

（2）按照本合同約定的用途，合理開發利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在本合同約定的履行期限內，完成土地使用權證等相關手續；

（4）按照本合同的約定，履行合同義務，協助甲方完成土地征收的相關手續。

第二條價格與支付條件

1.土地使用權的出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方分期支付。

2.乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付土地使用權購買價款的30%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；

3.乙方在土地使用權證辦理完畢之日起5個工作日內，向甲方支付土地使用權購買價款的70%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。

第三條履行期限

1.甲方在本合同簽訂之日起X個月內，完成土地征收的相關手續，將土地使用權交付給乙方；

2.乙方在土地使用權證辦理完畢之日起X個月內，完成土地開發建設。

第四條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價款的10%；

2.如甲方未能按照本合同約定的期限完成土地征收手續，乙方有權要求甲方支付逾期交付土地使用權的違約金，違約金為本合同購買價款的0.5%×逾期天數；

3.如乙方未能按照本合同約定的期限支付購買價款，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為本合同購買價款的0.5%×逾期天數。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同；

3.如不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決。

第六條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

3.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權證辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉/鎮/街道XX村村民委員會

法定代表：張三

聯系方式：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

中華人民共和國XX省XX市XX縣XX公司

法定代表：李四

聯系方式：139XXXX5678

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的土地使用權出售給乙方，并約定雙方的權利、義務等事項，以確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鄉/鎮/街道XX村的一塊土地使用權出售給乙方；

2.乙方同意購買該土地使用權，并按照約定的用途進行開發建設；

3.雙方約定土地使用權出售價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.土地使用權：指位于XX省XX市XX縣XX鄉/鎮/街道XX村的一塊土地使用權，土地面積為XX平方米，用途為住宅用地。

2.甲方：指中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉/鎮/街道XX村村民委員會。

3.乙方：指中華人民共和國XX省XX市XX縣XX公司。

4.履行期限：指甲方完成土地征收手續并將土地使用權交付給乙方的期限，以及乙方完成土地開發建設的期限。

5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同購買價款的相應比例。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證對所出售的土地使用權享有合法權利，保證土地使用權的權屬清晰，無任何爭議；

（2）保證所出售的土地使用權符合本合同約定的用途，符合國家相關法律法規的規定；

（3）按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方提供土地使用權；

（4）在本合同約定的履行期限內，完成土地征收的相關手續，將土地使用權交付給乙方；

（5）按照本合同的約定，履行合同義務，協助乙方辦理土地使用權證等相關手續。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付土地使用權購買價款；

（2）按照本合同約定的用途，合理開發利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在本合同約定的履行期限內，完成土地使用權證等相關手續；

（4）按照本合同的約定，履行合同義務，協助甲方完成土地征收的相關手續。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權的出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方分期支付。

2.乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付土地使用權購買價款的30%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；

3.乙方在土地使用權證辦理完畢之日起5個工作日內，向甲方支付土地使用權購買價款的70%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。

第五條履行期限

1.甲方在本合同簽訂之日起X個月內，完成土地征收的相關手續，將土地使用權交付給乙方；

2.乙方在土地使用權證辦理完畢之日起X個月內，完成土地開發建設。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價款的10%；

2.如甲方未能按照本合同約定的期限完成土地征收手續，乙方有權要求甲方支付逾期交付土地使用權的違約金，違約金為本合同購買價款的0.5%×逾期天數；

3.如乙方未能按照本合同約定的期限支付購買價款，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為本合同購買價款的0.5%×逾期天數；

4.如甲方未按約定提供土地使用權或土地使用權不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；

5.如乙方未按約定開發利用土地或改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.如合同履行過程中出現不可抗力情況，導致一方不能履行合同，雙方應協商解決。如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解除合同，并根據實際情況分擔損失。

7.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，如因違反法律法規導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

4.如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.遭受不可抗力的一方不承擔違約責任，但應承擔因不可抗力導致的額外費用和損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

3.如協商不成，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）提交XX仲裁委員會仲裁；

（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，裁決或判決作出后，敗訴方應承擔訴訟費用或仲裁費用。

5.仲裁或訴訟過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同，除非仲裁裁決或法院判決另有規定。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過以下方式相互通知：書面通知，通過郵寄或電子郵件發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.本合同的變更或終止，必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。

3.本合同的終止條件如下：

（1）雙方達成終止協議，并書面確認；

（2）合同履行期限屆滿；

（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意終止合同。

4.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于土地使用權歸還、賠償等。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽署的附件一《土地使用權證明》和附件二《支付憑證》。

2.附件一《土地使用權證明》是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應妥善保管