




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
2025房地產(chǎn)個(gè)人住房抵押借款合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂:貸款人(抵押權(quán)人):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系方式:借款人(抵押人):姓名:身份號(hào)碼:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系方式:鑒于借款人因購(gòu)買(mǎi)位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的房地產(chǎn)(以下稱“抵押物”)需要資金,貸款人同意向借款人提供個(gè)人住房抵押貸款,雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣(以下稱“元”)元整(¥)的貸款(以下稱“貸款”)。貸款的具體金額以本合同以及相關(guān)書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二條貸款期限貸款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月。貸款期限屆滿,借款人應(yīng)全額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款利率3.1貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上加個(gè)基點(diǎn)(BP),即%(年利率)。貸款利率的具體計(jì)算方式以中國(guó)人民銀行的最新利率政策為準(zhǔn)。3.2貸款期限內(nèi),貸款利率的調(diào)整方式為:(固定利率/浮動(dòng)利率),具體調(diào)整規(guī)則為:。3.3借款人應(yīng)按月支付利息,利息計(jì)算方式為:月利息=貸款余額×月利率利息應(yīng)于每月日前支付。第四條還款方式4.1借款人選擇以下第種還款方式:A.按月等額本息還款;B.按月等額本金還款;C.其他還款方式:。4.2還款賬戶:借款人授權(quán)貸款人從以下賬戶扣劃還款資金:開(kāi)戶銀行:賬戶名稱:賬戶號(hào)碼:4.3借款人應(yīng)按期足額還款,若借款人未按期還款,貸款人有權(quán)按本合同約定收取逾期利息、違約金及其他費(fèi)用。第五條抵押物5.1抵押物為借款人購(gòu)買(mǎi)的位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(以下稱“抵押房產(chǎn)”),建筑面積為平方米,房產(chǎn)證號(hào)為(以下稱“房產(chǎn)證”)。5.2借款人同意以抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保,并配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記完成之后,借款人應(yīng)將房產(chǎn)證及其他抵押權(quán)屬證明文件交由貸款人保管。5.3抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止。5.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整(¥),但該評(píng)估價(jià)值僅為參考,實(shí)際價(jià)值應(yīng)以抵押登記機(jī)關(guān)確認(rèn)為準(zhǔn)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1若借款人未按本合同約定履行還款義務(wù),貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產(chǎn),并優(yōu)先受償拍賣、變賣所得價(jià)款。6.2拍賣或變賣抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的,貸款人有權(quán)向借款人繼續(xù)追償;所得價(jià)款超過(guò)貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的,貸款人應(yīng)將剩余部分退還借款人。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于訴訟、仲裁、強(qiáng)制執(zhí)行等方式,借款人應(yīng)積極配合貸款人行使抵押權(quán)。第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人有權(quán)要求借款人按期還款,有權(quán)收取貸款利息、逾期利息、違約金及其他費(fèi)用。7.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查、評(píng)估,確保抵押物的安全和價(jià)值。7.3貸款人應(yīng)按本合同約定將貸款足額發(fā)放至借款人指定的賬戶,并及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人有權(quán)按本合同約定使用貸款,并按時(shí)履行還款義務(wù)。8.2借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證件明、財(cái)務(wù)狀況證明及其他相關(guān)資料。8.3借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),不得在抵押房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.4借款人應(yīng)按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1若借款人未按期償還貸款本息,貸款人有權(quán)按下列標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息:逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率(日利率按年利率計(jì)算)日利率=年利率÷365逾期天數(shù)自逾期之日起計(jì)算,直至借款人清償全部貸款本息之日止。9.2若借款人連續(xù)三個(gè)月未按期還款,貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期,并要求借款人立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。9.3若借款人未按本合同約定履行義務(wù),貸款人有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房產(chǎn),并有權(quán)通過(guò)法律途徑向借款人追償損失。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用(包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)均由借款人承擔(dān)。10.2貸款人在行使抵押權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)均由借款人承擔(dān)。第十一條保險(xiǎn)11.1借款人應(yīng)為抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)類型包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)金額應(yīng)至少涵蓋抵押物的評(píng)估價(jià)值,保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。11.3借款人應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管,并指定貸款人為保險(xiǎn)受益人。第十二條通知12.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同載明的地址。12.2若借款人變更地址、聯(lián)系方式等信息,應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知貸款人。第十三條合同的變更與解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。13.2任何單方變更或解除本合同的行為均視為無(wú)效,除非雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十四條不可抗力14.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條爭(zhēng)議解決15.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2本合同一式份,雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。貸款人(抵押權(quán)人)簽署:簽字(蓋章):日期:年月
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 拌合站罐車安全協(xié)議書(shū)
- 茶房合作協(xié)議書(shū)
- 部門(mén)交接協(xié)議書(shū)
- 策劃宣傳協(xié)議書(shū)
- 研磨介質(zhì)協(xié)議書(shū)
- 房屋免打孔分割協(xié)議書(shū)
- 終止探望協(xié)議書(shū)
- 姑娘和婆婆同住協(xié)議書(shū)
- 酒業(yè)入股協(xié)議書(shū)
- 碰車解決協(xié)議書(shū)
- 壓縮空氣管道管理規(guī)定模版(3篇)
- 三大音樂(lè)教學(xué)法在課堂中的應(yīng)用研究-講座課件
- 防汛搶險(xiǎn)人員安全培訓(xùn)
- 一例支氣管肺炎合并右肺實(shí)變患兒的護(hù)理查房
- 含兩級(jí)混合運(yùn)算(同步練習(xí)) 二年級(jí)下冊(cè)數(shù)學(xué)人教版
- 2024年七月醫(yī)療器械質(zhì)量管理制度
- 2024年高考真題-歷史(安徽卷) 含答案
- GB/T 32124-2024磷石膏的處理處置規(guī)范
- 2024版中國(guó)血脂管理指南
- 高考志愿填報(bào)師資格新版考試題及答案
- 人教版(PEP)2024年小升初英語(yǔ)試卷(含答案)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論