房屋免打孔分割協議書?甲方（分割方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有對房屋進行免打孔分割的需求，乙方同意甲方在其所有的房屋內進行相關操作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋免打孔分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.分割內容：甲方將對乙方房屋內的[具體房間或區域]進行免打孔分割，分割方式為[詳細說明分割方式，如采用隔斷、屏風等方式劃分空間]，分割目的是[說明分割后空間的用途，如作為獨立臥室、辦公區域等]。分割后應保證各部分空間的相對獨立性，且不影響房屋整體結構安全和正常使用功能。3.施工材料及工藝：甲方使用的分割材料應符合國家相關環保標準和質量要求，確保無毒無害、防火防潮等性能。施工工藝應精細規范，保證分割后的空間整齊美觀、牢固耐用，不出現松動、變形等質量問題。具體施工材料及工藝要求如下：隔斷材料：采用[材料名稱]，厚度為[X]毫米，顏色為[具體顏色]，材質具有良好的柔韌性和穩定性，能夠有效隔音隔熱。固定方式：采用[固定方式，如粘貼、卡槽固定等]，確保隔斷與房屋原有墻體或地面緊密結合，不易脫落。施工細節：施工過程中應注意陰陽角的處理，保證角度平整光滑；連接處應密封處理，防止縫隙影響分割效果和使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和要求對房屋進行免打孔分割施工。在施工過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，如提供房屋相關圖紙、允許進入房屋特定區域等。對分割后的空間享有合理的使用權益，在協議約定的使用期限內，可按照分割目的正常使用該空間。2.義務嚴格按照本協議約定的施工材料及工藝要求進行施工，確保施工質量達到合格標準。施工過程中應采取必要的安全防護措施，避免對乙方房屋及其他物品造成損壞。如因甲方施工原因導致乙方房屋或物品受損，甲方應承擔全部賠償責任。施工前應制定詳細的施工計劃，并提前告知乙方施工時間、進度安排等，盡量減少對乙方正常生活的影響。施工過程中應保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理現場，恢復房屋原狀。按照本協議約定的期限完成房屋免打孔分割施工，并在施工完成后通知乙方進行驗收。如驗收不合格，應負責無償返工直至達到合格標準。在協議約定的使用期限內，負責對分割后的空間進行日常維護和管理，保證其正常使用功能。如因甲方維護管理不善導致分割空間出現質量問題或影響乙方正常使用，甲方應及時修復或采取其他補救措施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的施工材料、工藝及期限進行施工，確保施工質量和效果符合要求。在甲方施工過程中，有權對施工質量、安全等方面進行監督檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。對分割后的房屋享有所有權和正常的使用權益，有權要求甲方在施工及使用過程中不得損害房屋整體結構安全和其他正常使用功能。在協議約定的使用期限屆滿后，有權要求甲方拆除分割設施，恢復房屋原狀。2.義務向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、建筑結構說明等，以便甲方更好地進行施工設計和規劃。在甲方施工期間，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方在合理時間內進入房屋施工、提供水電接口等。但乙方不承擔因甲方施工造成的任何額外費用，如水電費增加等。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用（如有）。在甲方施工完成后，應及時組織驗收。如驗收合格，應簽署驗收確認文件；如驗收不合格，應明確指出問題所在，以便甲方及時整改。三、費用及支付方式1.費用：乙方應向甲方支付房屋免打孔分割費用共計人民幣[X]元。該費用包含施工材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用等與本次分割施工相關的所有費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在甲方完成房屋免打孔分割施工并經乙方驗收合格后的[X]日內，支付剩余費用人民幣[X]元。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內向乙方提供合法有效的發票。四、施工期限1.甲方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成房屋免打孔分割施工。如因不可抗力或乙方原因導致施工延誤的除外。2.如甲方未能在約定的施工期限內完成施工，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準：分割后的空間應符合以下驗收標準：隔斷牢固穩定，無松動、變形現象，與房屋原有墻體或地面連接緊密。施工材料符合本協議約定的環保標準和質量要求，無異味、無污染等問題。分割后的空間尺寸符合設計要求，各部分空間布局合理，滿足使用功能。施工工藝精細，表面平整光滑，陰陽角處理符合規范，連接處密封良好。2.驗收方式：施工完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。驗收可由雙方共同進行，也可委托具有相關資質的第三方機構進行。如雙方共同驗收，應簽署驗收報告；如委托第三方驗收，驗收費用由[承擔方]承擔，驗收結果對雙方具有同等約束力。六、質量保證及維修責任1.質量保證期限：甲方對房屋免打孔分割施工質量提供[X]個月的質量保證期。自驗收合格之日起計算。2.維修責任：在質量保證期內，如因甲方施工質量問題導致分割后的空間出現質量問題或影響正常使用，甲方應免費負責維修或更換相關材料及設施，直至達到合格標準。如因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因導致的問題，甲方不承擔維修責任，但應提供必要的技術支持和協助。質量保證期屆滿后，乙方如需甲方繼續提供維修服務，雙方可另行協商并簽訂補充協議，明確維修內容、費用等相關事宜。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的施工材料、工藝、期限等進行施工，或施工質量不符合驗收標準，應承擔違約責任。除按照本協議相關約定承擔賠償責任外，乙方有權要求甲方限期整改或返工。如甲方拒絕整改或返工，乙方有權自行委托第三方進行整改或返工，由此產生的費用由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成施工部分的費用及違約金。如乙方在甲方暫停施工后的[X]日內仍未支付相關費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔本協議總金額[X]%的違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2