2025店鋪租賃經營的合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就店鋪租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同標的及用途1.1甲方同意將位于省市區(qū)（縣）路號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及四至范圍見本合同附件一《店鋪平面圖》。1.2該店鋪的用途為（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務、辦公等），乙方承諾不得擅自改變該店鋪的用途。1.3該店鋪的使用權已依法取得，甲方保證對出租的店鋪擁有合法的出租權，且該店鋪不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期滿前書面提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，則乙方應于租賃期滿之日遷出該店鋪，并將該店鋪交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每日每平方米人民幣元，月租金為人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金采用（按月/按季/按年）支付方式，乙方應于每期的第日前向甲方支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4租金標準在租賃期限內原則上不變，但經甲乙雙方協(xié)商一致，可進行調整。任何租金調整需提前日書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。第四條押金與保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2押金的用途包括但不限于：乙方違反本合同約定時的違約金支付，以及因乙方原因導致甲方損失的賠償。4.3租賃期滿后，甲方在扣除乙方應承擔的各項費用后，將剩余押金無息退還乙方。若乙方未履行完畢本合同義務，甲方有權扣除相應金額作為賠償。4.4乙方應于本合同簽訂之日起日內向該店鋪所在物業(yè)管理方支付保證金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定及按時繳納物業(yè)費用。具體事宜由乙方與物業(yè)管理方另行約定。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權依照本合同約定收取租金及其他應由乙方承擔的費用。5.2甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方改正或終止合同，并追究乙方的違約責任。5.3甲方應按時將該店鋪交付乙方使用，保證該店鋪的使用權不受任何第三方干擾。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理該店鋪的營業(yè)執(zhí)照及其他必要證照的手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.5甲方應保證該店鋪的公共設施（如供水、供電、供暖、消防等）處于正常可用狀態(tài)，并承擔公共設施的維修責任。乙方的權利與義務5.6乙方有權依照本合同約定使用該店鋪，并開展合法的經營活動。5.7乙方應按時支付租金、押金、保證金及其他應由乙方承擔的費用。5.8乙方應合理使用該店鋪，在租賃期間不得擅自拆改店鋪結構或進行任何可能影響店鋪安全或外觀的改造。若因經營需要進行裝修或改造，需事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.9乙方應遵守國家法律法規(guī)及該店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法活動。5.10乙方應妥善保管該店鋪及內部設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.11租賃期滿或合同終止后，乙方應將該店鋪恢復至租賃時原狀，或經甲方書面同意后保持現(xiàn)狀，并在日內將該店鋪交還甲方。第六條店鋪修繕責任6.1在租賃期間，若該店鋪因自然損壞（如墻體開裂、房屋傾斜等）導致無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。若甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。6.2若因乙方使用不當（如擅自改造、超負荷使用等）導致店鋪損壞，維修費用由乙方承擔，且乙方應賠償造成的損失。6.3對于該店鋪的日常維護和保養(yǎng)，由乙方負責，費用由乙方承擔。6.4乙方在裝修或改造該店鋪時，應事先提出書面申請，并附上詳細方案，經甲方書面同意后方可實施。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。第七條續(xù)租與合同的終止7.1租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應提前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。7.2在租賃期限內，任何一方不得無故終止合同。如因政策變動或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3若乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方書面催告后日內仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.4若甲方未按約定交付該店鋪，或未履行其他合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條違約責任8.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。8.2若甲方未按約定交付該店鋪，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。8.3若乙方擅自轉租或改變店鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.4若乙方在租賃期滿后未按約定返還該店鋪，每逾期一日，應按日租金的倍向甲方支付占用費。8.5任何一方因違反本合同約定導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第九條不可抗力9.1由于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。9.2遇有不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：《店鋪平面圖》《店鋪現(xiàn)狀及交付確認書》雙方營業(yè)執(zhí)照或證件明文件復印件附件與本合同具有同等法律效力。若附件與本合同內容有沖突，