還建房合同協議書

甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為還建房。2.該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有請詳細說明，如無則寫無）二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在該房屋具備辦理產權過戶條件且甲方通知乙方后______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完房屋產權過戶手續后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款進度后______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結構及裝修狀況（如有約定裝修標準，可詳細說明），水、電、氣等相關生活設施能夠正常使用。同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關原始資料，如房屋安置協議等。四、產權辦理1.甲方應積極協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，在該房屋具備辦理產權證書條件時，甲方應在______日內通知乙方，并配合乙方準備辦理產權過戶所需的各項資料，因辦理產權過戶產生的相關稅費，由______方承擔（明確約定稅費承擔方）。2.若因甲方原因導致該房屋不能在約定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付全部購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金，甲方有權另行處置該房屋。2.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致該房屋在交付后出現產權糾紛或被查封、抵押等情況，影響乙方對該房屋的正常使用和處置，甲方應退還乙方已付全部購房款，并按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__