出售河邊別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________河邊的別墅一棟，現愿將該別墅出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________河邊的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積：__________平方米，房屋結構：__________，建筑年代：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本合同履行的擔保。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、產權及稅費

4.1甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.2乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔標的物交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的物產權證明文件

2.標的物測繪圖紙

3.房屋質量保證書

4.相關稅費繳納證明

5.本合同簽訂前雙方協商達成的其他協議

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________河邊的別墅一棟，現愿將該別墅出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為甲乙雙方提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________河邊的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積：__________平方米，房屋結構：__________，建筑年代：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本合同履行的擔保。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方作為擔保人，對本合同履行承擔連帶責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、產權及稅費

4.1甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.2乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔標的物交易過程中產生的稅費。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中作為擔保人，享有以下權利：

（1）監督甲乙雙方履行合同義務；

（2）在甲乙任何一方違約時，有權要求違約方承擔違約責任；

（3）在甲乙雙方無法履行本合同時，有權代為履行或解除合同。

5.2丙方在本合同中作為擔保人，承擔以下義務：

（1）保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務；

（2）在甲乙任何一方違約時，承擔相應的擔保責任；

（3）在本合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業秘密。

六、甲方的責權利

6.1甲方在本合同中作為賣方，享有以下權利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（3）在本合同履行過程中，享有對標的物的所有權。

6.2甲方在本合同中作為賣方，承擔以下義務：

（1）保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照本合同約定交付標的物；

（3）在本合同履行過程中，提供必要的協助。

七、乙方的責權利

7.1乙方在本合同中作為買方，享有以下權利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付標的物；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；

（3）在本合同履行過程中，享有對標的物的占有和使用。

7.2乙方在本合同中作為買方，承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付房款；

（2）在本合同履行過程中，按照約定進行驗收；

（3）遵守國家法律法規及相關政策規定。

八、違約責任及限制條款

8.1如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2如甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.4乙方在簽訂本合同前，應自行核實標的物產權及房屋質量，甲方不對乙方提供的任何信息承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低甲乙雙方在交易過程中的風險。

2.通過丙方的專業擔保服務，提高甲乙雙方對交易信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保甲方在交易過程中獲得應有的利益。

2.通過設定嚴格的違約責任和限制條款，降低甲方在交易過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方資金監管人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的資金安全和交易順利進行，丙方同意作為資金監管人參與本次交易。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

1.2標的房產面積：__________平方米，房屋結構：__________，建筑年代：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至丙方監管賬戶。

2.3丙方作為資金監管人，在收到乙方的房款后，根據甲乙雙方約定的條件，將房款分階段支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付房款后__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為資金監管人，享有以下權利：

（1）審核乙方的支付憑證，確保房款的真實性；

（2）根據甲乙雙方約定的支付計劃，監管房款的支付；

（3）在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保交易合規。

4.2丙方作為資金監管人，承擔以下義務：

（1）妥善保管乙方的房款，確保資金安全；

（2）按照甲乙雙方約定的支付計劃，及時支付房款給甲方；

（3）在交易完成后，將剩余款項退還給乙方。

五、乙方的責權利

5.1乙方在本合同中作為買方，享有以下權利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付標的房產；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；

（3）在交易過程中，對標的房產的產權和房屋質量進行核實。

5.2乙方在本合同中作為買方，承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付房款；

（2）在交易過程中，配合丙方進行資金監管；

（3）按照約定的時間進行驗收，并在驗收合格后接收標的房產。

六、甲方的責權利

6.1甲方在本合同中作為賣方，享有以下權利：

（1）在乙方支付房款后，根據丙方的支付安排接收房款；

（2）在交易完成后，甲方將標的房產的產權過戶給乙方；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方在本合同中作為賣方，承擔以下義務：

（1）保證標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照本合同約定的時間和條件交付標的房產；

（3）在本合同履行過程中，提供必要的協助。

七、違約責任及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.4甲方在簽訂本合同前，應自行處理標的房產的現有債務和潛在風險，乙方不對甲方提供的任何信息承擔法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙