家庭老宅轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家庭老宅（以下簡稱"該老宅"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該老宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.老宅位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老宅面積：該老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體以相關產權證明或實際測量為準。3.老宅結構：該老宅為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，共有[x]間房屋，其中正房[x]間，廂房[x]間，廚房[x]間，其他附屬用房[x]間。4.老宅附屬設施：包括但不限于房屋內的水電設施、門窗、家具、家電等（具體附屬設施清單見附件）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該老宅的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含老宅本身及所有附屬設施的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。扣除定金后，實際支付首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協助乙方辦理完老宅產權過戶手續后[x]日內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取老宅轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務：保證對該老宅擁有合法的所有權及處分權，保證該老宅未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該老宅的完整所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該老宅的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理老宅產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該老宅及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。因甲方保管不善導致老宅及附屬設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付首付款后，將該老宅及附屬設施的相關鑰匙、產權證明等資料交付給乙方，并協助乙方辦理老宅的交接手續。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該老宅的所有權及相關權益。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方協助辦理老宅產權過戶手續。在老宅交接后，有權對老宅進行合理使用和處置，但不得違反法律法規的規定及本合同的約定。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續。在老宅交接時，對老宅及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。在取得老宅所有權后，應按照法律法規的規定及當地政府的相關政策使用該老宅，不得擅自改變其用途或進行違法建設。四、老宅交付及過戶1.老宅交付：甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該老宅及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對老宅及附屬設施進行清點和驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄老宅及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息，作為雙方交接的依據。2.產權過戶：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，積極協助乙方辦理老宅產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致產權過戶手續遲延辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付老宅或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的老宅存在權利瑕疵，導致乙方無法取得完整所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自拆除、損壞或改變老宅及附屬設施的現狀，應負責修復或賠償，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延，導致過戶手續無法辦理或遲延辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方擅自改變老宅的用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有