學校窗口承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱及具體地址]內(nèi)的窗口[具體窗口位置及編號]，乙方有意承租該窗口用于經(jīng)營[經(jīng)營項目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.窗口位置及面積甲方出租給乙方的窗口位于[學校名稱及具體地址]內(nèi)的[具體樓層、門牌號及窗口編號]，該窗口建筑面積為[x]平方米。窗口的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.經(jīng)營項目乙方承租該窗口僅用于經(jīng)營[經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。3.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：[列舉配套設施清單，如水電供應設備、通風設備、基本裝修等，并說明設施的現(xiàn)狀及使用要求]。乙方應合理使用并妥善保管配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[x]日內(nèi)將窗口及配套設施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每期租金到期前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證出租窗口的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。3.甲方應按照本合同約定向乙方提供配套設施，并負責對設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。如因設施問題影響乙方經(jīng)營的，甲方應及時維修。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、學校管理規(guī)定或本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對窗口進行改造、裝修或調(diào)整經(jīng)營布局，應提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但應遵守法律法規(guī)、學校管理規(guī)定及本合同約定。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用租賃窗口及配套設施，不得擅自改變窗口結(jié)構(gòu)或損壞設施。如因乙方原因造成窗口或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并承擔相應費用。乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應自行承擔法律責任。5.乙方應遵守學校的作息時間及管理規(guī)定，不得影響學校正常教學秩序。乙方應做好窗口的環(huán)境衛(wèi)生及安全工作，確保師生的健康和安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對窗口進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造應符合學校的相關(guān)規(guī)定及安全要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將窗口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供配套設施或進行維修，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應補足拖欠的租金及費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變經(jīng)營項目、轉(zhuǎn)租窗口、損壞配套設施或違反法律法規(guī)及學校管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本