安置房買賣合同補充協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂安置房買賣合同日期]簽訂了《安置房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜，達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.本補充協議所涉及的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[詳細戶型描述]，房屋結構為[結構類型]。2.該安置房為[安置房性質，如政府安置用房等]，目前處于[房屋狀態，如在建、已竣工但未交付等]階段。3.房屋附屬設施及相關配套情況如下：水、電、氣已通至[具體位置]，由[負責單位]負責后續接入及相關費用承擔（如有約定）。小區配套設施包括但不限于[列舉小區內配套設施，如綠化、停車場、物業服務用房等]，其建設標準應符合國家及地方相關規定。房屋交付時應具備[交付條件，如取得竣工驗收備案表等相關文件]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款。2.甲方應確保對該安置房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照約定的時間和標準向乙方交付房屋。交付前，甲方應負責對房屋進行必要的修繕和整理，保證房屋質量符合國家及地方相關標準，并承擔相關費用。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、質量保證書、使用說明書等資料。4.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔（如有明確約定）。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費等所有費用的結算，并確保無欠費情況。否則，由此產生的糾紛及費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本補充協議的約定要求甲方按時交付房屋，并辦理相關產權登記手續。2.乙方應按照主合同及本補充協議的約定及時向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。因乙方原因導致房屋損壞或質量問題的，由乙方自行承擔責任。4.乙方應遵守小區的管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在辦理房屋產權登記手續過程中，應積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的資料和信息。三、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交付手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證明文件、質量保證書、使用說明書等資料，并在交房現場與乙方共同對房屋的現狀進行確認，填寫房屋交接清單。乙方應在收到房屋鑰匙及相關資料后，在房屋交接清單上簽字確認。3.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，墻面、地面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用。小區內配套設施已基本完善，達到入住條件。四、購房款支付1.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款：乙方應于[支付首付款日期]向甲方支付購房款人民幣[x]元（含定金）。尾款：乙方應在房屋交付后[x]日內，辦理房屋產權過戶手續前，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.付款方式：乙方可選擇以下付款方式：一次性付款：乙方應在上述約定的時間內將全部購房款一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應按照銀行要求，在簽訂本補充協議后的[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金方式補足購房款差額。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權初始登記手續，并取得房屋產權證書。如因甲方原因導致未能按時辦理產權初始登記手續的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.甲方取得房屋產權證書后，應在[x]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔（如有明確約定）。3.如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，由乙方自行承擔責任。如因政府政策調整或不可抗力等原因導致產權登記手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本補充協議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本補充協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。如甲方未在規定時間內完成修復或補救措施的，乙方有權自行委托他人進行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本補充協議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本補充協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主