建筑投資合同協(xié)議?甲方：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體建筑項(xiàng)目名稱]的投資機(jī)會(huì)，乙方具備參與該建筑項(xiàng)目投資及相關(guān)專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑項(xiàng)目投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積：[x]平方米，具體包括[各功能區(qū)域建筑面積及用途詳細(xì)說明]。建筑層數(shù)及高度：[層數(shù)]層，建筑高度約[x]米。其他相關(guān)指標(biāo)：如容積率、綠化率等[詳細(xì)指標(biāo)數(shù)值]。4.項(xiàng)目規(guī)劃：建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格：[具體風(fēng)格描述]配套設(shè)施規(guī)劃：包含但不限于停車場（[地上/地下]停車位數(shù)量）、綠化景觀、休閑設(shè)施（如[列舉休閑設(shè)施種類]）、物業(yè)服務(wù)用房等詳細(xì)配套設(shè)施規(guī)劃內(nèi)容。5.項(xiàng)目用途：[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]6.項(xiàng)目預(yù)期建設(shè)周期：自[預(yù)計(jì)開工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止，總工期約[x]天。具體以實(shí)際開工通知及工程進(jìn)度為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取投資收益。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策事項(xiàng)（如工程變更、預(yù)算調(diào)整等）享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、進(jìn)展、潛在風(fēng)險(xiǎn)等情況，確保乙方在充分了解項(xiàng)目的基礎(chǔ)上做出投資決策。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定，合理使用乙方的投資資金，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自挪作他用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，積極協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際進(jìn)展情況，查閱與項(xiàng)目投資相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、工程資料等文件，但應(yīng)遵守甲方的合理保密要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。按照本協(xié)議約定獲取投資收益及享有項(xiàng)目權(quán)益分配的權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付投資款。協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督，如參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度把控等工作，但不承擔(dān)超出本協(xié)議約定范圍的管理責(zé)任。保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)的敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方完成與項(xiàng)目投資相關(guān)的其他事項(xiàng)。三、投資金額及支付方式（一）投資金額乙方同意向甲方投資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），用于[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用支出。（二）支付方式1.分期支付本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目取得[項(xiàng)目建設(shè)所需關(guān)鍵審批文件名稱，如施工許可證等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余投資款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在項(xiàng)目建設(shè)至[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成[x]%]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、投資收益分配及項(xiàng)目權(quán)益（一）投資收益分配1.項(xiàng)目建成并通過竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照以下方式分配投資收益：甲方按照乙方投資款占項(xiàng)目總投資比例的[x]%獲取固定回報(bào)，乙方獲取剩余投資收益。項(xiàng)目總投資以雙方認(rèn)可的最終審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。若項(xiàng)目產(chǎn)生超額收益（即項(xiàng)目實(shí)際收益超過預(yù)期收益的部分），甲乙雙方按照[x]：[x]的比例進(jìn)行分配。2.投資收益支付方式：甲方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到收益分配條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的投資收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________（二）項(xiàng)目權(quán)益1.乙方享有基于其投資份額所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目權(quán)益，包括但不限于在項(xiàng)目建成后的房屋產(chǎn)權(quán)（若涉及）、租賃收益權(quán)（若有）等相關(guān)權(quán)益，具體權(quán)益內(nèi)容及分配方式按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策和管理，行使與投資份額相應(yīng)的表決權(quán)，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任主體甲方作為項(xiàng)目投資主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織項(xiàng)目的建設(shè)工作，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工建設(shè)，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要責(zé)任。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督1.雙方共同關(guān)注項(xiàng)目工程質(zhì)量，甲方應(yīng)要求施工單位建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)有權(quán)要求甲方督促施工單位及時(shí)整改。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋質(zhì)量問題的整改情況，確保工程質(zhì)量符合要求。（三）工程進(jìn)度管理1.甲方應(yīng)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度，若發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度滯后，有權(quán)要求甲方采取有效措施加快進(jìn)度，確保項(xiàng)目能在預(yù)期時(shí)間內(nèi)完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自挪用乙方投資款，應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部投資收益及逾期違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法