客廳餐廳租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的客廳及餐廳部分，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋位置：本合同所涉及的租賃標的物為位于[房屋具體地址]的客廳及餐廳部分。客廳面積約為[x]平方米，餐廳面積約為[x]平方米，房屋格局為[詳細描述房屋格局，如客廳與餐廳的分布、門窗位置等]。2.房屋設施：客廳設施：配備有[列舉客廳內現有設施，如沙發、茶幾、電視、電視柜等，并對設施的品牌、型號、成色等進行簡要描述]。餐廳設施：包含[列舉餐廳內現有設施，如餐桌、餐椅等，同樣對設施情況進行描述]。其他設施：房屋內還設有[如有其他公共設施，如空調、飲水機等，在此一并說明]。3.房屋使用權限：乙方僅享有對上述客廳及餐廳部分的使用權，不得擅自改變房屋結構及用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該租賃區域轉租給第三方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。如乙方續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金包含客廳及餐廳的使用費用，但不包含水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將租賃房屋及設施完好交還甲方，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方對房屋及設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋及設施進行定期檢查，如發現乙方有損壞房屋及設施的行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證租賃房屋及設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，如因房屋質量問題導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在乙方入住前將租賃房屋及設施交付乙方，并確保其處于可使用狀態。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及設施。在租賃期限內，乙方如因合理使用需要對租賃房屋進行必要的裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持房屋原狀交還甲方。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應保持租賃房屋的整潔衛生，在租賃期滿或合同解除后，應將租賃房屋及設施清理干凈，交還甲方時應保證房屋及設施處于完好狀態。乙方如需對租賃房屋進行轉租，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務。六、維修與保養1.房屋及設施維修：租賃期間，甲方應負責租賃房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。對于乙方正常使用過程中出現的非因乙方故意或重大過失導致的房屋及設施損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方故意或重大過失造成的房屋及設施損壞，乙方應負責及時維修或賠償。2.乙方維修責任：乙方在使用租賃房屋及設施過程中，如發現任何問題需要維修，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃房屋、未及時維修房屋及設施等，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內予以處理。如乙方未在規定時間內處理，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行