家庭住房出售協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的家庭住房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產權證書號為[具體證書編號]。3.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如固定裝修、家具家電等，可分別注明品牌、型號、數量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證在房屋交付給乙方前，房屋結構及附屬設施設備處于正常使用狀態，無質量問題或安全隱患。若存在質量問題或安全隱患，應及時進行修復或整改，費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施設備，并辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務，承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款經雙方協商一致，該房屋的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋出售價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方辦理完房屋產權過戶登記手續，并將房屋產權證書交付給乙方后的[x]日內，乙方支付房屋出售價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付給乙方后的[x]日內，乙方支付剩余的房屋出售價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋出售價款（如為分期付款，在收到乙方按照約定支付的最后一期款項后）后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、品牌、型號、數量、現狀等信息。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔按照法律法規及相關政策規定，辦理房屋產權過戶登記手續所需繳納的各項稅費，由[甲方/乙方/雙方各自承擔約定部分]承擔。具體承擔方式如下：[詳細說明各項稅費的承擔方，如契稅由乙方承擔，增值稅由甲方承擔等]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或者房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、違約金、因此產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付驗收時故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或者在接收房屋后以不合理理由要求甲方承擔不應由甲方承擔的費用或責任，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為解決糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙