建筑改建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行改建，乙方具備相關建筑改建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改建范圍1.建筑結構改建拆除原建筑[具體位置及部分]的非承重墻，重新規劃室內空間布局，根據新的設計方案，在[具體位置]新建[墻體類型及厚度]的隔斷墻，以滿足不同功能區域的劃分需求。對原建筑的[樓層]樓面板進行加固處理，采用[加固方式，如粘貼碳纖維布、增設鋼梁等]，確保樓面板能夠承受改建后的使用荷載，加固后的樓面板承載能力需滿足[具體設計荷載標準]。2.外立面改造拆除原建筑外立面的陳舊裝飾材料，重新安裝[材質及顏色]的外墻保溫裝飾一體化板，提升建筑的保溫隔熱性能和外觀形象。更換原建筑外門窗，采用[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗]，確保門窗的氣密、水密、隔音性能達到[具體標準]，并按照設計要求設置開啟扇的位置和方式。3.室內裝修對室內墻面進行重新粉刷，選用[環保涂料品牌及型號]，打造整潔、美觀的室內環境。鋪設[地面材料，如強化木地板、地磚等]地面，確保地面平整、牢固，滿足使用功能和美觀要求。進行室內水電線路改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開關等電氣設施，同時對衛生間、廚房等用水區域的給排水管道進行更新和優化，確保給排水暢通，無滲漏現象。按照設計方案進行室內照明系統設計和安裝，采用[燈具類型及品牌]，營造舒適、溫馨的照明氛圍。對室內空間進行功能區劃分，設置[具體功能區，如客廳、臥室、書房、廚房、衛生間等]，并根據不同功能區的需求進行相應的裝修設計，配置必要的家具和裝飾用品。（二）改建標準1.改建后的建筑應符合國家及地方現行的建筑設計規范、施工質量驗收規范以及相關安全標準的要求。2.建筑結構改建部分需通過有資質的檢測機構檢測，確保結構安全可靠，滿足改建后的使用功能。3.外立面改造應達到美觀、耐用、節能的效果，符合城市規劃和建筑外觀要求。4.室內裝修應選用環保、質量合格的材料，裝修質量應達到優良標準，滿足甲方對使用功能和美觀的要求。（三）改建期限本改建工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，但開工日期不得晚于[最晚開工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改建工程的進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分責令乙方整改。有權根據實際情況對改建工程的設計方案、施工內容等進行合理變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務向乙方提供改建工程所需的相關資料，包括但不限于建筑原始圖紙、場地現狀資料等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改建工程所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持，確保工程順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況和相關規范要求，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務按照國家及地方現行的建筑設計規范、施工質量驗收規范以及相關安全標準，以及本合同約定的標準和要求，組織施工，確保改建工程的質量和安全。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核批準后嚴格執行，并定期向甲方匯報工程進展情況。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。負責采購和供應改建工程所需的材料和設備，但材料和設備的質量必須符合國家及地方相關標準和合同約定的要求，并提供產品合格證明文件。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。在工程竣工后，按照國家及地方相關規定和合同約定，向甲方提交竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續。工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔質量保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。三、工程款支付（一）工程款總額本改建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含完成本合同約定的全部改建工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方按照經甲方審核批準的施工進度計劃完成相應階段的工程量后，向甲方提交工程進度款申請報告。甲方在收到申請報告后[進度款審核期限]個工作日內進行審核，并支付已完工程量對應工程款的[進度款支付比例]。工程進度款累計支付至工程款總額的[進度款累計支付比例上限]時停止支付。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[竣工驗收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：工程款總額的[質量保修金比例]作為質量保修金，在工程竣工驗收合格滿[質量保修期限]年后，如無質量問題，甲方在[質量保修金支付期限]個工作日內一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款時向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的損失，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。3.若甲方擅自變更設計方案或施工內容，導致乙方增加工作量或費用的，甲方應承擔增加部分的費用，并相應調整工程款及工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準或國家及地方相關規范要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部經濟損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。3.若乙方未按照合同約定采購和供應材料、設備，或材料、設備質量不符合要求，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔由此增加的費用和工期延誤責任。4.若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知的地址向另一方發送的通知、文件等