委托代銷房產合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），欲委托乙方進行代銷，乙方具備相關房產銷售資質和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代銷該房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[實際用途]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.房屋現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，內部設施包括[列舉主要設施，如水電、門窗等]。房產周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊學校、醫院、商場等重要配套]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責代銷該房產。乙方應按照本協議約定，積極尋找潛在買家，促成房產交易。2.乙方有權以自己的名義與潛在買家進行洽談、協商房產買賣事宜，并代表甲方與買家簽訂房產買賣合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態。對乙方的銷售行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正。在房產成功出售后，按照本協議約定收取房產銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋現狀照片等。保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房產交易的瑕疵。如因甲方原因導致房產存在上述問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產交易過程中的相關手續，如提供必要的身份證明、簽署相關文件等。根據本協議約定，承擔房產銷售過程中產生的相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代銷傭金。在代銷過程中，有權根據市場情況制定合理的銷售策略，但不得違反本協議約定。有權要求甲方配合提供房產銷售所需的相關資料和協助辦理手續。2.義務以專業、誠信的態度履行代銷職責，積極尋找潛在買家，努力促成房產交易。向潛在買家如實介紹房產的基本情況、現狀及相關信息，不得隱瞞或虛假宣傳。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。在與潛在買家洽談過程中，及時將重要信息反饋給甲方，聽取甲方意見。按照本協議約定的銷售價格及條件進行房產銷售，未經甲方書面同意，不得擅自降低銷售價格或變更銷售條件。負責與買家簽訂房產買賣合同，并確保合同條款符合法律法規及本協議約定。在簽訂合同前，應將合同文本提交甲方審核，經甲方書面同意后方可簽署。協助甲方及買家辦理房產過戶、交房等相關手續，確保交易順利完成。四、代銷期限本協議代銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代銷期限屆滿，如雙方未達成新的合作意向，本協議自動終止。五、銷售價格及傭金1.銷售價格雙方約定該房產的銷售底價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權在銷售底價基礎上適當上浮價格進行銷售，但上浮后的價格不得超過[上浮比例上限]。如乙方以高于銷售底價的價格成功促成房產交易，超出部分歸乙方所有。2.傭金如乙方成功促成房產交易，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付代銷傭金。傭金支付時間為房產買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款項后的[x]個工作日內。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房產資料或隱瞞房產瑕疵，導致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行代銷職責，如擅自降低銷售價格、隱瞞重要信息、泄露甲方資料等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應退還已收取的代銷傭金。3.如一方未按照本協議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協