局部改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進(jìn)行局部改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋局部改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次局部改造的范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉改造的房間、區(qū)域等，如客廳的墻面翻新、臥室的地板更換、廚房的櫥柜改造等]。（二）改造內(nèi)容1.裝修工程墻面處理：鏟除原有墻面的膩?zhàn)訉樱匦路鬯γ妫褂铆h(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)：拆除臥室原有地板，鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化木地板等]地板，地板規(guī)格為[具體規(guī)格]。門窗更換：更換客廳的鋁合金門窗，型號為[具體型號]，保證門窗的密封性和隔音效果。廚房改造：拆除原有櫥柜，定制安裝新的櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)，如實(shí)木顆粒板等]，顏色為[具體顏色]，包含吊柜、地柜及五金配件。衛(wèi)生間改造：重新鋪貼衛(wèi)生間的瓷磚，更換馬桶為[馬桶品牌及型號]，安裝淋浴花灑[花灑品牌及型號]，更換洗手盆及水龍頭[品牌及型號]。2.水電工程對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、損壞的電線和水管。根據(jù)新的裝修布局，合理調(diào)整水電線路走向，確保水電使用安全和便利。在廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域增加必要的插座和開關(guān)，滿足日后使用需求。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面工程：墻面平整，無裂縫、起皮、掉粉現(xiàn)象，乳膠漆顏色均勻一致，無色差。2.地面工程：地板鋪設(shè)牢固，無空鼓、翹邊現(xiàn)象，拼接嚴(yán)密，縫隙均勻。3.門窗工程：門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位。4.櫥柜工程：櫥柜制作精細(xì)，柜門開關(guān)順暢，抽屜抽拉靈活，五金配件質(zhì)量可靠。5.水電工程：電線鋪設(shè)規(guī)范，水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，插座和開關(guān)通電正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對改造工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電供應(yīng)等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的工程變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃和方案施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。按照合同約定的時間完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供竣工圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的改造費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓贤男衅陂g不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成水電工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]，以乙方收到甲方預(yù)付款且具備施工條件為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的[x%]。（三）工期調(diào)整如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.甲方未能按照合同約定提供施工所需的資料或條件。2.設(shè)計變更或工程量增加。3.不可抗力因素。4.甲方同意工期順延的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如乙方未及時通知甲方或未提供有效證明材料，導(dǎo)致甲方無法確認(rèn)工期順延的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題及時整改。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]天內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。（三）驗收程序1.乙方完成改造工程后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工報告及相關(guān)資料后，組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改并重新申請驗收。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告，視為工程通過驗收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝惶欤曳綉?yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的[x%]。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之