委托分房協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產信息，包括房產地址、面積等詳細情況]房產（以下簡稱"該房產"），現甲方委托乙方進行分房相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方負責對該房產進行分房規劃，包括但不限于確定分房方案、制定分房規則、組織分房活動等。2.乙方需確保分房過程的公平、公正、公開，按照本協議約定及相關法律法規的要求進行操作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解分房工作的進展情況，要求乙方定期匯報。對分房方案、規則等提出合理意見和建議。對乙方在分房過程中的不當行為有權提出異議并要求糾正。2.義務向乙方提供該房產的詳細信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀等相關資料。協助乙方做好分房過程中的相關工作，如提供必要的證明文件、配合調查等。按照本協議約定支付乙方服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。根據分房工作需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務制定詳細的分房方案和規則，確保分房過程合法、合規、公平、公正、公開，并提前提交甲方審核。組織實施分房活動，包括但不限于通知分房對象、安排分房時間和地點、進行分房操作等。對分房過程進行記錄，保存相關資料，如分房名單、分房結果、相關通知等，以備查詢和追溯。在分房過程中，如出現糾紛或爭議，應積極協調解決，維護分房工作的正常進行。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得泄露在分房過程中知悉的甲方及分房對象的隱私信息和商業秘密。三、分房方案及規則（一）分房方案1.分房對象確定根據甲方提供的相關信息及要求，確定符合分房條件的人員名單（名單應詳細列出分房對象的姓名、身份證號碼、與甲方的關系等）。對于分房對象的資格審核，乙方應嚴格按照既定標準進行，確保公平公正。2.分房標準根據房產面積、戶型結構等因素，結合分房對象的家庭人口數量、實際需求等情況，制定合理的分房標準。例如，對于面積較大的房產，可按照家庭人口數量進行分配，人均面積達到一定標準；對于小戶型房產，可根據家庭實際居住需求進行匹配。具體分房標準如下：[詳細說明不同戶型、面積對應的分房條件，如：兩居室（面積[x]平方米），適合家庭人口23人的家庭居住；三居室（面積[x]平方米），適合家庭人口35人的家庭居住等]在分房過程中，應優先考慮特殊困難家庭、對甲方有特殊貢獻的人員等情況，并在分房方案中明確相應的照顧措施。（二）分房規則1.分房流程乙方提前[x]天通知分房對象分房時間、地點及相關要求。分房對象應在規定時間內到達指定地點，攜帶有效身份證件等相關資料進行身份驗證。按照既定的分房方案和規則，通過抽簽、搖號等公平方式確定分房順序。分房對象按照分房順序依次選擇房屋，選擇過程應公開透明，并有相關記錄。分房完成后，乙方應及時整理分房結果，制作分房清單，并由分房對象簽字確認。2.選房規則分房對象在選房時，應根據自身實際情況和分房標準進行選擇，不得惡意搶占超出自身需求的房屋。每輪選房時間應合理設定，確保分房對象有足夠時間考慮和選擇。當出現分房對象放棄選房或不符合選房條件等情況時，應按照分房順序依次遞補。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元整。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元整。2.分房工作完成后，甲方在收到乙方提供的分房結果報告及相關資料后的[x]個工作日內，支付剩余服務費用，即人民幣[具體金額]元整。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及分房相關信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停分房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方工作，導致分房工作延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的分房方案和規則進行分房，或在分房過程中存在不公平、不公正、不公開的行為，乙方應負責糾正錯誤，并承擔由此給甲方及分房對象造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成分房工作，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在分房過程中知悉的甲方及分房對象的隱私信息和商業秘密，乙方應承擔因此給甲方及分房對象造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，