定金購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下定金購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：該房產建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等，如有具體品牌、型號可詳細列出]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金及購房款。有權對房屋的相關情況進行如實告知，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋無法正常交易，應承擔相應的法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶等相關手續。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息及協助辦理房屋過戶等手續。在甲方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方按時交付房屋。對房屋的狀況進行實地查看，并有權就房屋的相關問題向甲方進行詢問。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付定金及購房款。如乙方決定不再購買該房屋，應及時通知甲方，并承擔因違約給甲方造成的損失。在簽訂本合同后，按照約定的時間與甲方共同辦理房屋過戶等相關手續，并承擔辦理手續過程中產生的稅費及其他費用。對甲方提供的房屋相關資料予以保密，不得向第三方泄露。四、購房款及支付方式1.購房款金額：雙方協商確定該房屋的總購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間首付款：乙方應于[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中包含已支付的定金人民幣[x]元，扣除定金后，實際需支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同定金支付賬戶）。尾款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款直接發放至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。五、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋經相關部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋內的附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設施。甲方已按照合同約定處理完房屋相關費用，提供房屋相關資料。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。六、產權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款且貸款申請獲批后的[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費及費用承擔發生變化，雙方應協商解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他限制交易的情況，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶等相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方決定不再購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶等相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂