建房簽約合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結構及面積房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數(shù)為[x]層。建筑面積約為[具體面積]平方米，最終以實際測量為準。測量方式為[說明測量標準或機構]。3.房屋設計要求甲方提供房屋設計圖紙（如有），乙方應按照設計圖紙進行施工。若甲方未提供圖紙，乙方應根據(jù)甲方的需求和相關規(guī)范提供合理的設計方案，經甲方書面確認后實施。房屋的戶型布局、房間尺寸、門窗位置及尺寸等應符合甲方要求，外觀風格應與周邊環(huán)境相協(xié)調，具體要求見附件[如有，附上設計圖紙或詳細說明]。4.工程內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，能承受房屋的整體重量。主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋頂搭建等，保證工程質量符合建筑施工規(guī)范。裝飾工程：包括內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、室內水電線路鋪設、衛(wèi)生潔具安裝等，但不包括甲方另行委托第三方施工的特殊裝飾項目（如有）。附屬工程：包括房屋周邊的散水、臺階、化糞池等室外附屬設施的建設。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工，若乙方違反約定，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施。在乙方完成一定階段的工程后，有權組織相關人員進行驗收，對不符合要求的部分，有權拒絕驗收并要求乙方返工。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。及時向乙方提供房屋設計圖紙或明確施工要求，協(xié)助乙方辦理與建房相關的審批手續(xù)（如需）。協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。負責對工程所需的主要建筑材料（如水泥、鋼材、木材等）進行檢驗和確認，乙方應積極配合甲方的檢驗工作。若甲方對材料質量有異議，應以書面形式通知乙方，乙方應及時更換有質量問題的材料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予合理的工期順延及費用補償。對甲方提出的不合理要求，有權提出異議并協(xié)商解決。2.義務具備合法的建房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照合同約定及設計要求組織施工，確保工程質量達到國家現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中產生的各類建筑材料和設備，防止丟失、損壞。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質量負責保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。若因甲方使用不當或第三方原因造成的質量問題，乙方應協(xié)助維修，費用由責任方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎完工驗收合格后：支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構完工驗收合格后：支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后：支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款（質保金）：在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.施工過程中，若甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)變更要求編制工程變更預算，經甲方審核確認后，作為工程變更部分的結算依據(jù)。2.工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據(jù)變更預算相應調整工程款總額，并按照本合同約定的支付方式進行支付。因工程變更導致工期延長的，工期相應順延。五、工程驗收1.驗收標準：工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范標準及本合同約定的設計要求。2.驗收程序乙方在完成每一階段的工程后，應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。基礎工程、主體結構工程驗收時，應由具備相應資質的檢測機構進行檢測，并出具檢測報告。檢測費用由[承擔方]承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）。甲方應在收到竣工報告及相關資料后的[x]天內組織竣工驗收。若甲方逾期未組織驗收，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，重新組織驗收，驗收合格日期以重新驗收通過之日為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，應承擔相應的費用增加及工期順延責任。給乙方造成損失的，應予以賠償。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常施工或對乙方提出不合理要求，導致乙方無法正常履行合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及設計要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。返工造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。若因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。若因安全事故導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責清理施工現(xiàn)場，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2