委托找房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有尋找合適房屋的需求，乙方具有提供房屋中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方尋找房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方尋找位于[具體城市名稱及區(qū)域]，建筑面積約為[x]平方米，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營等]，符合以下具體條件的房屋：1.房屋價格區(qū)間：總價不超過人民幣[x]元，或租金每月不超過人民幣[x]元。2.裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]。3.配套設(shè)施：[詳細列舉如是否配備家具家電、停車位數(shù)量等要求]。4.周邊環(huán)境：[描述周邊交通、學(xué)校、商場、醫(yī)院等配套設(shè)施的要求]。（二）服務(wù)范圍乙方負責(zé)通過各種合法渠道，包括但不限于房產(chǎn)中介平臺、線下房源搜集等，為甲方尋找符合上述條件的房屋，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人進行溝通、洽談、簽訂房屋租賃合同或買賣合同等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限為其尋找房屋。有權(quán)獲取乙方提供的關(guān)于房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、價格、配套設(shè)施等。有權(quán)對乙方推薦的房屋進行實地查看，并提出意見和建議。在簽訂房屋租賃合同或買賣合同前，有權(quán)要求乙方協(xié)助其審查合同條款，確保自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及委托事項相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、居住需求、特殊要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方安排及時實地查看房屋，并在合理時間內(nèi)對乙方推薦的房屋做出反饋。在乙方協(xié)助下與房屋所有權(quán)人或其代理人簽訂相關(guān)合同后，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供服務(wù)。投入足夠的時間和精力，積極尋找符合甲方要求的房屋，并及時向甲方反饋房屋信息。對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人進行溝通、洽談，提供專業(yè)的法律、政策咨詢和建議，促成甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人簽訂房屋租賃合同或買賣合同。在簽訂相關(guān)合同前，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益，對合同中涉及的重要條款向甲方進行詳細解釋和說明。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項的全部報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方為甲方找到符合本協(xié)議約定條件的房屋，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人簽訂房屋租賃合同或買賣合同后，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聦ふ曳课莸碾y度大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。四、房屋信息提供與實地查看（一）房屋信息提供乙方應(yīng)及時將尋找到的符合甲方要求的房屋信息以書面形式或電子文檔形式提供給甲方，包括房屋地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施、照片等詳細信息。同時，乙方應(yīng)向甲方介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境及相關(guān)注意事項。（二）實地查看1.根據(jù)甲方時間安排，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方實地查看房屋。實地查看過程中，乙方應(yīng)向甲方介紹房屋的實際情況，解答甲方疑問。2.甲方應(yīng)在實地查看后，及時向乙方反饋對房屋的意見和看法。如甲方需要再次查看房屋，乙方應(yīng)積極配合安排。五、合同簽訂協(xié)助（一）租賃合同簽訂協(xié)助1.若甲方確定租賃乙方推薦的房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人進行租賃合同條款的協(xié)商。2.乙方應(yīng)審查租賃合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理，符合甲方利益。對于合同中涉及的重要條款，如租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等，乙方應(yīng)向甲方進行詳細解釋和說明。3.在甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人就租賃合同條款達成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并確保簽訂過程的合法性和有效性。（二）買賣合同簽訂協(xié)助1.若甲方確定購買乙方推薦的房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人進行買賣合同條款的協(xié)商。2.乙方應(yīng)審查買賣合同條款，重點關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)情況、價格條款、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益。對于合同中涉及的法律風(fēng)險和重要事項，乙方應(yīng)向甲方進行詳細告知和解釋。3.在甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人就買賣合同條款達成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂買賣合同，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的過程合法、合規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定為其尋找合適房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在乙方協(xié)助下與房屋所有權(quán)人或其代理人簽訂相關(guān)合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同或擅自變更合同條款，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項并獲得相應(yīng)服務(wù)費用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用全額支付給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準為甲方尋找房屋，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效、被撤銷或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項完成之日止。2.若在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均未完成委托事項，且雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議的，本協(xié)議自雙方達成終止協(xié)議的書面約定之日起終止。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，如以郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達；如以專人送達方式送