安居鋪面轉讓協議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的安居鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方愿意受讓該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體地址]，其具體位置及四至范圍以現有產權證或相關產權證明文件為準。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.用途：該鋪面目前用于[經營業態]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法依規進行調整，但不得違反法律法規及相關政策規定。4.裝修及設施設備：甲方保證在轉讓前已對該鋪面進行了全面裝修，并配備了如下設施設備（詳細清單見附件一），乙方應在受讓鋪面時對上述裝修及設施設備的現狀進行驗收確認。若乙方在驗收后發現存在與甲方描述不符或影響正常使用的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責按照本協議約定進行處理。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該鋪面的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定總價，包含鋪面的所有權轉讓費用、裝修及設施設備的轉讓費用、現有租賃合同的權益轉讓費用（如有）以及因本次轉讓所產生的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應在收到該款項后的[x]個工作日內，將該鋪面的相關產權證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在完成鋪面過戶登記手續或其他相關權益變更手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。若因甲方原因導致無法按時辦理過戶登記手續或其他相關權益變更手續，乙方有權順延支付剩余轉讓款，且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該鋪面擁有合法的所有權或處分權，有權將該鋪面轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。如實向乙方告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的產權狀況、租賃情況、抵押情況、使用現狀、裝修及設施設備狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該鋪面的過戶登記手續或其他相關權益變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理過戶登記手續或其他相關權益變更手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若法律法規沒有明確規定的，則由雙方協商承擔，協商不成的，按照公平合理的原則分擔。在本協議簽訂后至鋪面交接完成前，負責妥善保管該鋪面及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除，確保其保持轉讓時的現狀。若因甲方保管不善導致該鋪面或相關設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該鋪面及相關資料，并協助乙方辦理交接手續。交接時，雙方應共同對鋪面的現狀、裝修及設施設備等進行清點核實，并簽署書面交接清單（交接清單見附件二）。協助乙方處理與該鋪面相關的現有租賃合同（如有），確保乙方能夠順利承接該租賃合同的權益，并按照租賃合同的約定履行相應的義務。若因甲方原因導致乙方無法順利承接租賃合同權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實告知鋪面情況、協助辦理過戶登記手續、交付鋪面及相關資料等。有權在支付定金后，對該鋪面進行實地考察和了解，甲方應給予必要的協助和配合。在受讓該鋪面后，有權依法依規對其進行經營使用、裝修改造等，但應遵守法律法規及相關政策規定，并不得損害公共利益和他人合法權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。按照本協議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。若因乙方原因導致該鋪面被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任。在辦理鋪面過戶登記手續或其他相關權益變更手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。在受讓該鋪面后，負責承擔該鋪面的后續經營管理費用、水電費、物業費等相關費用。在本協議簽訂后至鋪面交接完成前，不得擅自對該鋪面進行裝修改造或拆除相關設施設備。若乙方違反此約定，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。四、鋪面交接1.雙方應在乙方支付完第二筆轉讓款后的[x]個工作日內，按照本協議約定進行鋪面交接。交接時，雙方應共同對鋪面的現狀、裝修及設施設備等進行清點核實，并簽署書面交接清單。交接清單應詳細記錄鋪面的各項情況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備名稱及數量、物品清單等，作為雙方確認鋪面交接的依據。2.鋪面交接完成后，該鋪面的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。若交接后發現存在任何與交接清單不符或未記錄的問題，由甲方負責解決并承擔相應責任。若因乙方原因導致交接后出現問題的，由乙方自行承擔責任。3.甲方應在鋪面交接完成后的[x]個工作日內，協助乙方辦理該鋪面的水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，確保乙方能夠正常使用。若因甲方原因未能及時辦理過戶手續給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方該鋪面的真實情況，或隱瞞重要信息、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理過戶登記手續或其他相關權益變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損壞或拆除該鋪面的裝修及設施設備，或未按照本協議約定妥善保管該鋪面及相關設施設備，導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的全部損失。4.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。5.若乙方擅自改變該鋪面的用途或進行違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。6.若乙方未按照本協議約定使用該鋪面，或擅自對該鋪面進行裝修改造或拆除相關設施設備，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行恢復原狀或賠償損失義務的，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）均由乙方承擔。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補