宅子轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅子，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.宅子位置：該宅子位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.宅子面積：宅基地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，具體以相關產權證書或實際測量為準。3.宅子現狀：宅子內現有房屋[x]間，包括[列舉房屋具體用途，如客廳、臥室、廚房等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，裝修情況為[簡要描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。宅子附屬設施包括[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。4.宅子產權情況：甲方保證該宅子具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。該宅子產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該宅子的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該宅子及附屬設施的全部轉讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在辦理宅子產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在宅子產權過戶手續辦理完畢且乙方實際取得該宅子產權證書后，乙方應在[x]日內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對宅子的產權情況進行如實陳述和說明，保證所提供的相關資料真實、準確、完整。2.義務保證該宅子產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并承擔因產權問題引發的一切法律責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理宅子產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。在乙方支付定金后，不得擅自解除本協議或另行轉讓該宅子給他人。在宅子交付前，負責處理與該宅子有關的一切債權債務糾紛，保證乙方受讓后的宅子無任何糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付宅子及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式受讓該宅子，并在產權過戶手續辦理完畢后，依法取得該宅子的所有權。要求甲方按照本協議約定履行協助辦理產權過戶手續及交付宅子等義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。提供辦理產權過戶手續所需的身份證明等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在甲方交付宅子時，按照宅子現狀進行驗收，如發現宅子存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。承擔因辦理產權過戶手續所產生的全部稅費（按照法律法規規定應由甲方承擔的稅費除外）。四、宅子交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該宅子及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅子及附屬設施進行現場查驗，并簽署宅子交付確認書。2.宅子交付前所發生的水電費、物業費等一切費用由甲方承擔，交付后所發生的費用由乙方承擔。五、產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理宅子產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得宅子產權證書或無法正常受讓該宅子的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%支付違約金。乙方已支付的轉讓款扣除違約金后，剩余部分退還給乙方。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決協議的變更或解除問題。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向宅子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協