威海房屋托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于威海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家具家電，如空調、冰箱、電視等]。2.托管服務內容乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附屬設施設備的檢查、維護、保養，確保房屋處于安全、適租狀態。乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同，按照合同約定收取租金及押金。乙方負責處理房屋租賃期間的相關事宜，如租客的入住、退房手續辦理，水電費、物業費等費用的代收代繳等。乙方定期向甲方反饋房屋的租賃情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲得房屋托管期間的租金收益。甲方有權對乙方的房屋托管工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋托管期間，甲方有權在提前通知乙方的情況下，對房屋進行必要的查看。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證等。甲方應確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方或租客遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定配合乙方辦理房屋托管相關手續，如提供授權委托書等。在房屋托管期間，甲方應尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方與租客之間的正常租賃關系。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取房屋托管費用，包括但不限于租金代收手續費、管理費等。乙方有權根據市場行情及房屋實際情況，制定合理的租金價格，并在本協議約定的范圍內進行調整。在房屋托管期間，乙方有權自主決定是否出租該房屋以及與租客簽訂租賃合同的具體條款，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優質、高效的服務。乙方應妥善保管甲方提供的房屋及相關資料，不得泄露甲方隱私及房屋信息。乙方應按照法律法規及本協議約定，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性、有效性。乙方應及時將租客支付的租金及押金轉交給甲方，并按照本協議約定扣除相應的托管費用。乙方應定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時處理，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋租賃期間，乙方應積極協助甲方處理與租客之間的糾紛，維護甲方的合法權益。三、費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付房屋托管費用，具體標準為每月租金的[x]%。托管費用的計算周期為自本協議生效之日起至房屋托管結束之日止。2.租金代收手續費乙方代收租金時，可按照代收租金金額的[x]%收取手續費。手續費在每次代收租金時從代收租金中扣除。3.其他費用房屋租賃期間產生的水電費、物業費、維修費用等由租客承擔，乙方負責代收代繳。乙方應按照實際發生金額收取，并及時向甲方提供費用清單。4.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付首月托管費用及租金代收手續費。此后，甲方應在每月[具體日期]前，向乙方支付當月托管費用。乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方出具收款憑證。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限乙方應按照本協議約定將該房屋出租給租客，租賃期限為[起始日期][結束日期]。租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]天通知甲方是否續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前協助甲方收回房屋，并辦理相關交接手續。2.租金支付租客應按照租賃合同約定的租金支付方式和時間向乙方支付租金。乙方應在收到租客支付的租金后[x]個工作日內，按照本協議約定扣除相應的托管費用及租金代收手續費后，將剩余租金轉交給甲方。五、房屋維修及保養1.日常維修乙方負責房屋及附屬設施設備的日常維修和保養，確保其正常使用。如因正常使用導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時進行維修，并承擔維修費用。乙方應建立房屋維修檔案，記錄維修時間、內容、費用等情況，并定期向甲方反饋。2.重大維修如遇房屋及附屬設施設備出現重大損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并根據甲方的意見進行維修。維修費用超過[x]元的，乙方應提前征求甲方的書面同意。因不可抗力或租客原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，由甲方決定是否維修以及維修費用的承擔方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付托管費用及租金代收手續費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的托管費用及租金代收手續費，同時承擔違約責任。若甲方違反本協議約定，導致乙方或租客遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行房屋托管職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定將租客支付的租金及押金及時轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋托管結束之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議