學(xué)校房屋修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[修繕公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕房屋基本情況1.房屋位置：位于[學(xué)校具體地址]的[教學(xué)樓/辦公樓/宿舍等具體樓號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。3.建筑面積：[x]平方米。（二）修繕范圍及內(nèi)容1.屋頂修繕對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。更換老化、損壞的瓦片，對瓦片進(jìn)行合理鋪設(shè)，保證屋頂外觀平整、美觀。2.墻面修繕鏟除墻面脫落、空鼓的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面色澤均勻、無裂縫。對墻面的門窗洞口、陰陽角等部位進(jìn)行特殊處理，增強(qiáng)墻面的整體穩(wěn)定性。3.地面修繕檢查地面是否存在起砂、空鼓等問題，對損壞的地面進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)地磚。確保地面平整度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯高差。4.門窗修繕對老化、變形的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。安裝新的門窗玻璃，確保玻璃無破損、無污漬，密封性良好。5.水電線路改造檢查并更換老化、破損的電線電纜，合理規(guī)劃線路布局，確保用電安全。對衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生漏水的區(qū)域進(jìn)行水管檢查和維修，更換損壞的水龍頭、閥門等配件，防止出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.修繕工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.所有修繕材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。3.修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、美觀、實用的效果，滿足正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提供的修繕材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供修繕房屋的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋實際情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場地、解決施工用水用電等問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方完成修繕工作后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。有權(quán)根據(jù)修繕工程實際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行修繕施工，確保施工安全和質(zhì)量。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自變更或減少修繕項目。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他需要修繕或整改的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。按照甲方要求的時間和進(jìn)度完成修繕工作，并在修繕完成后及時通知甲方進(jìn)行驗收。對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自修繕工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本協(xié)議修繕費用總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更或增加修繕項目外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到[x]%時，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議修繕工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開工報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可正式開工。（二）竣工日期本協(xié)議修繕工程竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度完成修繕工作，并向甲方提交竣工驗收申請。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用總價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。（二）驗收程序1.修繕工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并附上相關(guān)竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、學(xué)校相關(guān)部門人員以及乙方代表。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修繕工程存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。4.修繕工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改，直至符合要求為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用總價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付該費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用總價的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的修繕工程全部完成，雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)，且質(zhì)保期屆滿后，本協(xié)議自動終止。（五）其他事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具