賓館出租店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館出租店（以下簡稱"該賓館"），乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等。賓館配套設(shè)施包括但不限于前臺(tái)接待區(qū)、餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.經(jīng)營范圍乙方承租該賓館后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，經(jīng)營范圍主要包括提供住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)（如有相關(guān)餐飲設(shè)施）以及其他與賓館經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付方式。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)賓館進(jìn)行必要的改造、維修或升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該賓館具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該賓館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該賓館及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)賓館及設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е沦e館出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營該賓館，享有經(jīng)營收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害賓館的主體結(jié)構(gòu)和其他附屬設(shè)施。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營該賓館，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的稅收、環(huán)保、消防等規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該賓館及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е沦e館及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，確保賓館的正常運(yùn)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備必要的管理人員和服務(wù)人員，并保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。乙方應(yīng)按照消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，做好賓館的安全、環(huán)保工作，確保賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不發(fā)生環(huán)境污染事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該賓館及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該賓館或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付賓館、未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響等情況，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并支付乙方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變賓館的用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因違法經(jīng)營導(dǎo)致賓館被查封、吊銷執(zhí)照等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并賠償甲方因此而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可