宅基地違建拆除合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方位于[宅基地具體地址]的宅基地存在違建情況，需要進行拆除，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除該宅基地違建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建位置及范圍甲方違建宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該宅基地上違建建筑物及附屬設施的具體情況如下：主房[違建主房層數、面積、結構等詳細情況，例如：主房為兩層磚混結構，建筑面積約[x]平方米，底層高度[x]米，二層高度[x]米，墻體厚度[x]厘米等]；附房[附房層數、面積、結構等詳細情況，例如：附房為一層磚木結構，建筑面積約[x]平方米，高度[x]米，墻體厚度[x]厘米等]；其他附屬設施[詳細列舉如圍墻、門樓、棚子等附屬設施的材質、尺寸、面積等，例如：圍墻為磚砌，高度[x]米，長度[x]米；門樓為鋼筋混凝土結構，尺寸為長[x]米、寬[x]米等]。2.拆除要求乙方應按照國家相關法律法規、政策及行業規范，安全、有序、徹底地拆除上述違建宅基地上的所有違建建筑物及附屬設施。拆除過程中應盡量減少對周邊環境及相鄰建筑物的影響，拆除后的場地應清理平整，達到甲方及相關部門要求的標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行違建拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出意見和建議。2.義務向乙方提供關于違建宅基地的詳細信息，包括但不限于土地權屬證明、違建相關審批文件（如有）、現狀照片等資料，確保乙方對拆除工作有充分了解。協助乙方辦理與拆除工作相關的各類手續，如向相關部門報備拆除計劃等，提供必要的協助和便利條件。按照本協議約定及時向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，負責協調與周邊相鄰方的關系，避免因相鄰關系問題影響拆除工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除工作實施過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保拆除工作順利進行。2.義務具備合法有效的拆除資質，提供相關資質證明文件供甲方查驗，并確保拆除作業人員具備相應的從業資格證書。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障方案，并報甲方備案。拆除計劃應包括拆除步驟、時間安排、安全措施、環保措施等內容。按照國家安全生產法規和行業安全規范，在拆除現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。嚴格按照本協議約定的拆除要求和標準進行作業，確保拆除工作質量。拆除過程中應妥善保護甲方及周邊相鄰方的合法權益，如因乙方原因造成甲方或第三方財產損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任。在拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將拆除產生的建筑垃圾等廢棄物運至指定的合法處置場所進行處理，保持拆除現場及周邊環境整潔。負責處理拆除工作中可能涉及的與相關部門的溝通協調事宜，承擔因拆除工作引發的一切行政責任和法律責任。如因拆除工作導致甲方受到相關部門處罰，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商確定，本次宅基地違建拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除工具設備費、人工費用、運輸費用、垃圾清理費用、與相關部門協調費用等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的拆除費用、工期延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除要求和標準進行作業，導致拆除工作質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除工作過程中因自身原因發生安全事故或導致甲方及第三方財產損失、人身傷害，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應一并賠償。若乙方未按照本協議約定將拆除產生的建筑垃圾等廢棄物運至指定的合法處置場所進行處理，甲方有權自行組織清理，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與