孵化基地融資協議書范本?甲方（融資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[孵化基地名稱]孵化基地（以下簡稱"孵化基地"），致力于為初創企業提供場地、設施、培訓、咨詢等一站式孵化服務，具有良好的發展前景和商業價值；乙方具有雄厚的資金實力和投資經驗，愿意對甲方的孵化基地項目進行投資。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.孵化基地基本情況孵化基地位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。基地內設有多個獨立的辦公區域、會議室、實驗室、共享辦公空間等，可同時容納[x]家初創企業入駐。孵化基地配備了完善的基礎設施，包括高速網絡接入、辦公家具、水電暖供應、安保監控等，為入駐企業提供舒適、便捷的辦公環境。2.孵化服務內容場地租賃：甲方為入駐企業提供不同面積和類型的辦公場地，租賃期限根據企業需求協商確定，租金按照市場行情及優惠政策收取。創業培訓：定期組織各類創業培訓課程，涵蓋企業管理、市場營銷、財務管理、技術創新等方面，邀請行業專家、成功企業家為入駐企業授課，提升企業團隊的綜合素質和創業能力。導師輔導：為每家入駐企業配備一名專業導師，導師由行業資深人士擔任，為企業提供一對一的創業指導、項目評估、資源對接等服務，幫助企業解決實際運營中遇到的問題。項目申報：協助入駐企業進行各類政府扶持項目、創業大賽的申報工作，提供申報指導、材料撰寫、項目推薦等服務，提高企業獲得政策支持和資金獎勵的機會。資源對接：搭建企業與各類投資機構、金融機構、上下游企業等的溝通交流平臺，組織項目路演、商務洽談、合作簽約等活動，為企業提供融資渠道拓展、業務合作等資源對接服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取融資款項。有權對孵化基地的運營管理進行決策，包括但不限于場地規劃、服務內容調整、入駐企業篩選等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務按照本協議約定的用途使用融資款項，確保資金用于孵化基地的建設、運營和發展，不得挪作他用。負責孵化基地的日常運營管理，提供優質、高效的孵化服務，保障入駐企業的正常經營。定期向乙方提供孵化基地的運營情況報告，包括財務狀況、入駐企業數量及發展情況、服務項目開展情況等，接受乙方的監督和檢查。對入駐企業進行嚴格篩選和管理，確保入駐企業符合孵化基地的定位和要求，遵守孵化基地的各項規章制度。在融資期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定向乙方返還融資款項及相關收益（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取孵化基地的相關信息，包括運營情況、財務狀況等。有權監督甲方對融資款項的使用情況，要求甲方按照本協議約定使用資金。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在融資期限屆滿或本協議提前終止時，有權按照本協議約定收回融資款項及相關收益（如有）。2.義務按照本協議約定的金額、時間和方式向甲方提供融資款項。協助甲方開展孵化基地的宣傳推廣工作，提供必要的資源和支持，提升孵化基地的知名度和影響力。尊重甲方對孵化基地的運營管理決策，不得干涉甲方的正常經營活動。保守在本協議履行過程中知悉的甲方商業秘密和入駐企業的相關信息，不得向任何第三方披露或用于非本協議目的的其他用途。三、融資款項及支付方式1.融資金額乙方同意向甲方提供融資款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將融資金額的[x]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶；在甲方完成孵化基地的建設和相關準備工作，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，將剩余融資金額即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、融資期限及收益分配1.融資期限本協議的融資期限為自乙方首次支付融資款項之日起[x]年。融資期限屆滿前，雙方可協商一致延長融資期限，并簽訂書面補充協議。2.收益分配在融資期限內，甲方應按照每年[x]%的固定收益率向乙方支付收益。收益計算方式為：融資金額×固定收益率。收益支付時間為每年的[具體日期]。若孵化基地在融資期限內實現盈利，且扣除各項成本和應支付給乙方的固定收益后仍有剩余利潤，雙方可協商按照一定比例對剩余利潤進行分配。具體分配比例由雙方另行協商確定，并簽訂書面補充協議。五、擔保條款為確保甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的合法權益，甲方同意提供以下擔保措施：1.資產抵押甲方以其名下位于[具體地址]的房產（房產證號：[具體房產證號]）及土地使用權（土地權證號：[具體土地權證號]）為本次融資提供抵押擔保，并在本協議簽訂之日起[x]個工作日內辦理完成抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括融資金額、收益、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.保證擔保[保證人名稱]作為保證人，為甲方履行本協議約定的義務提供連帶責任保證擔保。保證擔保的范圍與上述抵押擔保范圍一致。保證期間為自本協議生效之日起至融資期限屆滿后兩年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的用途使用融資款項，乙方有權要求甲方立即糾正，并按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方逾期未糾正，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的融資款項及收益（如有），同時按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方支付收益，每逾期一日，應按照未支付收益金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的融資款項及收益（如有），同時按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的金額、時間和方式向甲方提供融資款項，每逾期一日，應按照未支付融資金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照融資金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___