制冰廠租賃合同協(xié)議書(shū)?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃甲方的制冰廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方制冰廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.制冰廠位置：甲方將位于[具體地址]的制冰廠出租給乙方使用。該制冰廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。2.制冰設(shè)備：制冰廠內(nèi)現(xiàn)有制冰設(shè)備，包括但不限于[列舉主要制冰設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)備，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.附屬設(shè)施：制冰廠還配備有附屬設(shè)施，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)等，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用這些附屬設(shè)施。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始前能夠正常使用，對(duì)于附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的故障或損壞，除乙方故意或重大過(guò)失造成的外，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方在租賃期間應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利開(kāi)展制冰生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與制冰廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證、執(zhí)照等手續(xù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將制冰廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及制冰廠實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)制冰廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回制冰廠的，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保制冰廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃開(kāi)始前向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)對(duì)制冰廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與制冰廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證、執(zhí)照等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃制冰廠的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用制冰廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主使用制冰廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等，開(kāi)展制冰生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。在租賃期間，如制冰廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法使用制冰廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е轮票鶑S及附屬設(shè)施、設(shè)備等損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制冰廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將制冰廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等交還甲方，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好制冰生產(chǎn)過(guò)程中的安全、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)與制冰廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用制冰廠或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變制冰廠用途、損壞制冰廠及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照未履行合同期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充