鏈家二手房合同變更協(xié)議?甲方（原買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（原賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原二手房買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景甲乙雙方于[簽訂原二手房買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂原合同，約定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[x]元。合同簽訂后，由于[具體原因，如市場(chǎng)變化、雙方協(xié)商一致等]，雙方?jīng)Q定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋現(xiàn)狀如下：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]；房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。三、變更內(nèi)容1.房屋價(jià)格原合同約定房屋總價(jià)為人民幣[x]元，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將房屋價(jià)格變更為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的房屋差價(jià)人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.付款方式原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，現(xiàn)變更為[新的付款方式，詳細(xì)說(shuō)明付款節(jié)點(diǎn)和金額]。具體如下：[第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及金額]：甲方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元；[第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及金額]：甲方應(yīng)在[具體日期2]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元；[......以此類(lèi)推，如有多個(gè)付款節(jié)點(diǎn)]3.交房時(shí)間原合同約定的交房時(shí)間為[具體交房日期]，現(xiàn)變更為[新的交房日期]。乙方應(yīng)在新的交房日期前，完成房屋的騰空及交付手續(xù)，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.其他變更事項(xiàng)[如有其他需要變更的事項(xiàng)，如房屋交付條件、違約責(zé)任等，在此詳細(xì)說(shuō)明]四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間和條件，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和變更，與原合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。原合同未變更的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日