業(yè)主裝修維修合同協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行裝修維修服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修維修房屋地址：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.裝修維修范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除工程：拆除原有的非承重墻體、門窗套等（如有）。水電改造：根據(jù)甲方需求，重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，包括更換電線、水管等材料，確保線路安全、合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。墻面地面處理：鏟除原有墻面膩?zhàn)?，重新粉刷墻面；?duì)地面進(jìn)行找平處理（如有需要），根據(jù)甲方選擇鋪設(shè)地板或地磚。天花板吊頂：根據(jù)甲方設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行天花板吊頂施工，可采用輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)确绞?，確保吊頂平整、牢固。門窗安裝：安裝甲方選定的門窗產(chǎn)品，確保門窗密封性良好，開關(guān)順暢。廚房衛(wèi)生間裝修：對(duì)廚房進(jìn)行櫥柜定制安裝、墻面瓷磚鋪貼、地面防水處理及潔具安裝；對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼、潔具安裝、浴霸或集成吊頂安裝等。維修工程屋頂防水維修：對(duì)屋頂出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，采用專業(yè)防水材料進(jìn)行防水處理，確保屋頂不再滲漏。墻面地面維修：修復(fù)墻面地面出現(xiàn)的裂縫、孔洞等問題，對(duì)損壞嚴(yán)重的部位進(jìn)行局部或全部翻新處理。門窗維修：對(duì)門窗出現(xiàn)的變形、損壞、密封不嚴(yán)等問題進(jìn)行維修，確保門窗正常使用。水電設(shè)備維修：維修室內(nèi)水電設(shè)備出現(xiàn)的故障，如更換水龍頭、維修插座開關(guān)、檢查疏通下水道等。其他維修：根據(jù)甲方實(shí)際需求，對(duì)房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，如燈具更換、家具維修等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料及相關(guān)技術(shù)要求，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修維修方案的制定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用公共區(qū)域、按時(shí)開門等。對(duì)乙方提交的裝修維修方案、材料清單等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。負(fù)責(zé)辦理裝修維修過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如物業(yè)審批、裝修許可證辦理等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定合理的裝修維修方案，并按照方案進(jìn)行施工。在裝修維修過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或存在其他影響施工的因素，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)具備從事裝修維修服務(wù)所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供證明文件復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的裝修維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修維修質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修維修工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。裝修維修過程中如需使用甲方提供的物品或場(chǎng)地，應(yīng)妥善保管和使用，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。向甲方提供裝修維修過程中涉及的材料清單、設(shè)備清單等資料，并確保所提供的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。在裝修維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備整理歸位，并向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、裝修維修費(fèi)用及支付方式（一）裝修維修費(fèi)用本協(xié)議裝修維修總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更裝修維修內(nèi)容外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在裝修維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付裝修維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：裝修維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：裝修維修工程驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余裝修維修費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修維修期限1.本協(xié)議裝修維修工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期按時(shí)完成裝修維修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修維修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，裝修維修后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、牢固、美觀、實(shí)用的效果。乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.驗(yàn)收裝修維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方對(duì)該階段施工質(zhì)量的認(rèn)可。裝修維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)裝修維修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照裝修維修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修維修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在裝修維修過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足；如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的裝修維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修維修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)