贈予房產合同協議?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯系電話：______________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方自愿將其擁有的房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈予房產合同協議：一、贈予房產的具體描述1.房產位置：該贈予房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為：[房產證號]。2.房屋現狀：甲方保證所贈予的房產目前不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，房屋結構完好，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房產交付之前，若出現不可抗力等特殊情況導致房產無法贈予或部分無法贈予，甲方有權解除本協議或變更贈予內容。2.義務保證對贈予房產擁有合法的所有權，并有權進行贈予。按照本協議約定的時間和方式，將贈予房產交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權變更登記手續。自本協議簽訂之日起至房產交付及產權變更登記手續辦理完畢期間，妥善保管贈予房產，不得擅自處置該房產，如出售、抵押、出租等。向乙方如實告知贈予房產的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈予房產，并協助辦理產權變更登記手續。在房產交付后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房產，并履行相關手續。若因乙方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接受贈予房產后，應按照法律法規及當地相關規定使用和維護該房產，不得損害公共利益和他人合法權益。三、贈予房產的交付及產權變更登記（一）交付時間及方式1.甲方應于[具體交付日期]前，將贈予房產交付給乙方。交付方式為[現場交付/書面交付相關鑰匙及資料等，明確具體方式]。2.交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決方案。（二）產權變更登記手續1.甲方應自本協議簽訂之日起[x]日內，協助乙方辦理贈予房產的產權變更登記手續，所需費用按照法律法規規定由[雙方各自承擔的部分明確]承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料。若因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。四、費用承擔1.與贈予房產相關的稅費，按照國家及地方有關規定，由[雙方各自承擔的部分明確]承擔。2.辦理產權變更登記手續過程中產生的其他費用，如評估費、公證費等，由[雙方各自承擔的部分明確]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付贈予房產，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定擅自處置贈予房產，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失，損失賠償金額按照房產價值及因此給乙方造成的其他直接損失計算。3.若甲方未協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理產權變更登記手續的義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定接受贈予房產或未履行相關手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的相關費用不予退還。2.若乙方違反本協議約定對贈予房產進行不當使用或處置，導致房產受損或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照房產修復費用、價值貶損及其他相關損失計算。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___