承包古老建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市________區________歷史文化保護建筑管理辦公室

地址：________市________區________路________號

法定代表人/負責人：________

聯系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：________建筑修復工程有限公司

地址：________市________區________路________號

法定代表人/負責人：________

聯系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一座具有歷史價值的古老建筑，需要進行保護性修復與合理利用；乙方是一家專業從事建筑修復與保護的公司，具備豐富的經驗和技術實力。雙方基于以下背景和前提條件，達成如下合作協議：

甲方作為該古老建筑的所有權人，有權對該建筑進行保護性修復與合理利用。甲方希望乙方在遵守國家相關法律法規及歷史文化保護要求的基礎上，對古老建筑進行專業、合規的修復與利用。

乙方具備合法的資質，有意愿并有能力承擔該古老建筑的保護性修復與合理利用項目。乙方承諾在合同約定的范圍內，按照甲方的要求和相關法律法規，認真履行修復與利用的職責。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就古老建筑的保護性修復與合理利用事項達成以下合同條款。本合同旨在明確雙方在項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行和目標的實現。以下為具體合同內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將古老建筑承包給乙方進行保護性修復與合理利用，乙方在合同約定的范圍內，按照國家相關法律法規及歷史文化保護要求，完成修復工程并實施合理利用。合同范圍包括但不限于：建筑本體修復、周邊環境整治、設施設備更新、運營管理等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“古老建筑”指位于________市________區________路的具有歷史價值的建筑，具體包括建筑本體及附屬設施。

2.“保護性修復”指在確保古老建筑歷史風貌和結構安全的前提下，對其進行必要的技術處理和加固措施。

3.“合理利用”指甲乙雙方共同商定的，在不破壞古老建筑歷史價值和文化特征的基礎上，對該建筑進行的經營活動或其他利用方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a)甲方有權要求乙方按照合同約定和國家相關法律法規，進行古老建筑的保護性修復與合理利用。

b)甲方應協助乙方辦理修復工程所需的相關審批手續，提供必要的資料和信息。

c)甲方有權對乙方修復工程的進度、質量和安全進行監督，確保工程符合合同要求。

d)甲方應在合同約定的期限內支付乙方因修復工程產生的合理費用。

e)甲方應保證乙方在合同約定的范圍內享有古老建筑的使用權，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方的權利和義務：

a)乙方有權根據合同約定，對古老建筑進行保護性修復與合理利用，并獲取相應的經濟收益。

b)乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定修復方案并嚴格執行，確保修復質量和安全。

c)乙方應定期向甲方報告修復工程的進度、質量及安全情況，接受甲方的監督和檢查。

d)乙方應負責修復工程所需的材料、設備、技術和勞動力，并確保其符合國家質量標準。

e)乙方應負責古老建筑修復后的運營管理工作，包括但不限于維護、保養、安全防范等。

f)乙方在合同期限結束后，應將古老建筑及附屬設施按照合同約定的狀態移交給甲方。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，該價格包括古老建筑的保護性修復費用、合理利用期間的運營成本及乙方應得的利潤。

2.甲方支付方式為分期支付，具體如下：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為首付款。

b)乙方完成修復工程并通過甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

c)在合同履行期限屆滿后，甲方向乙方支付剩余的20%合同總價款。

3.支付時間按照上述約定進行，甲方延遲支付時，應按延遲支付金額的__%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后的____個月內完成古老建筑的保護性修復工程，并經甲方驗收合格。

3.合同履行期限屆滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的合同。

第六條違約責任

1.若甲方未按合同約定的期限和金額支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按延遲支付金額的__%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

2.若乙方未能在約定的時間內完成修復工程或修復質量不符合合同要求，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同總價款的__%計算。

3.若乙方在合同履行期間，因管理不善導致古老建筑損壞或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。

4.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的__%作為違約金，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

5.若因第三方原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，不視為違約。

第七條不可抗力

1.不可抗力指雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規的突然變更等。

2.若發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，雙方應立即采取措施減少損失。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。但不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或繼續履行變得不切實際，雙方應協商決定是否終止合同。若終止合同，雙方互不承擔違約責任，已支付的費用按照實際情況進行清算。

5.雙方應相互協助，共同應對不可抗力事件帶來的影響，努力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商的方式解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如果調解未能達成一致意見，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在發送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力和違約情形外，雙方一致同意提前終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并按照合同約定進行清算。

4.合同的不可分割性：本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

5.合同的繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務不得未經對方書面同意而轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于修復方案、支付計劃表、驗收標準等，均為本合同不可分割的一部分。

2.雙方應共同遵守附件中規定的各項條款，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力