房屋轉讓分期還款協議書

本房屋轉讓分期還款協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（轉讓方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，聯系電話：123-4567-8901，住址：北京市朝陽區某小區1號樓1單元101室。

乙方（受讓方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，聯系電話：987-6543-2109，住址：上海市浦東新區某小區2號樓2單元202室。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區某小區1號樓1單元101室的房屋一套，建筑面積為120平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第123456號。甲乙雙方經協商一致，就房屋轉讓及分期還款事宜達成如下協議：

第一條房屋轉讓

1.1甲方同意將其擁有的上述房屋轉讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。

1.2房屋轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

第二條分期付款

2.1乙方應按照本協議約定的分期付款方式向甲方支付房屋轉讓款項。

2.2分期付款方式如下：

2.2.1第一期：乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內支付房屋轉讓款項的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

2.2.2第二期：乙方應于2024年6月30日前支付房屋轉讓款項的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）。

2.2.3第三期：乙方應于2024年12月31日前支付房屋轉讓款項的剩余30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應在乙方支付完畢第一期款項后十個工作日內將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，且無任何法律糾紛。

第四條違約責任

4.1如乙方未能按照本協議約定的期限支付任何一期款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的每日萬分之五計算。

4.2如甲方未能按照本協議約定的期限交付房屋，應向乙方支付逾期交房違約金，違約金按照房屋轉讓總價款的每日萬分之五計算。

第五條稅費承擔

5.1房屋轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議約定的其他義務。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決；協商不成時，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

（以下無正文）

注：本協議書