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文檔簡介

父母贈與商品房合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區某小區1號樓1單元101室。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區某小區2號樓2單元202室。

鑒于甲方張三與乙方李四系父母與子女關系，甲方張三愿意將其名下位于北京市的一套商品房無償贈與乙方李四，乙方李四愿意接受甲方張三的贈與。根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》的相關規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方張三贈與乙方李四的商品房位于北京市海淀區某小區3號樓3單元301室，建筑面積為120平方米，房屋所有權證號為：京房權證海字第123456號，國有土地使用證號為：京國用（2010）第654321號。

第二條贈與物的交付

甲方張三應在本合同生效之日起30日內，將上述商品房的鑰匙、房屋所有權證、國有土地使用證等相關文件交付給乙方李四，并協助乙方李四辦理房屋過戶手續。

第三條贈與物的所有權轉移

自乙方李四取得房屋所有權證之日起，上述商品房的所有權即歸乙方李四所有。甲方張三不得對該商品房主張任何權利。

第四條贈與物的使用和維護

乙方李四在接受贈與后，有權對上述商品房進行使用、出租、轉讓等處分行為，但應遵守國家有關法律法規的規定，并承擔相應的法律責任。

第五條贈與物的稅費承擔

因辦理上述商品房過戶手續所產生的稅費，由甲方張三承擔。

第六條贈與物的瑕疵擔保

甲方張三保證上述商品房在贈與時不存在任何權利瑕疵或物的瑕疵，若因甲方張三的原因導致乙方李四無法取得房屋所有權或使用權，甲方張三應承擔相應的賠償責任。

第七條贈與物的保險

甲方張三應在本合同生效之日起30日內，為上述商品房投保房屋保險，保險費用由甲方張三承擔。

第八條贈與物的維修和保養

乙方李四在接受贈與后，應負責上述商品房的日常維修和保養工作，并承擔相應的費用。

第九條贈與物的抵押和質押

未經甲方張三書面同意，乙方李四不得將上述商品房用于抵押或質押。

第十條贈與物的處分限制

未經甲方張三書面同意，乙方李四不得將上述商品房轉讓給第三方。

第十一條贈與合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十二條違約責任

若甲方張三未按本合同約定交付贈與物或辦理過戶手續，應向乙方李四支付違約金，違約金為贈與物價值的10%。若乙方李四未按本合同約定使用和維護贈與物，應向甲方張三支付違約金，違約金為贈與物價值的10%。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方張三所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

第十五條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：張三

乙方（受贈人）：

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